Geräumige Büro-/Praxisfläche mit guter Verkehrsanbindung

Dieses Objekt befindet sich in guter Lage vom Gelnhäuser Stadtteil Roth.

Gelnhausen, die Barbarossastadt, ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Osten Hessens. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.

Nachbargemeinden
Gelnhausen grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an die Gemeinde Linsengericht sowie im Westen an die Gemeinde Hasselroth.

Stadtgliederung
Gelnhausen besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth.

Verkehr
Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: Gelnhausen-West (43) und Gelnhausen-Ost (44).Der Bahnhof der Stadt liegt an der parallel zur A66 verlaufenden Bahnstrecke. Dieser ist Haltepunkt für den Regionalverkehr von Fulda beziehungsweise Wächtersbach nach Frankfurt am Main (RE50). Des weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Neben Krankenhaus, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken sowie einer großen Anzahl von Läden und Supermärkten sowie Kaufhaus finden Sie ein reichlich sortiertes Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad und Hallenbad sowie diverse Sportvereine bieten auch sportlich aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Gymnasium mit Realschulzweig und Hauptschule sowie Grundschule und Kindergärten sind vor Ort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Büro-/Praxisfläche befindet sich in gut sichtbarer Lage von Gelnhausen-Roth und überzeugt durch die große Gesamtfläche von ca. 90 m² und die gute Verkehrsanbindung.

Neben dem Großraumbüro, welches einen Großteil der Fläche deckt, finden Sie noch einen weiteren Büro-/Besprechungsraum auf der Fläche. Eine Abstellkammer/Archivraum und eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden.

Ein weiterer Vorteil dieser Gewerbeeinheit ist, dass die Toiletten für Damen und Herren getrennt sind. Somit haben Sie zwei separate WCs.

Es stehen 4 KFZ-Stellplätze vor dem Gebäude für Sie, Ihre Arbeiter und Kunden zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befindet sich ein großer Parkplatz, welcher ggf. ebenfalls genutzt werden kann.

Das Barbarossa-Einkaufscenter ist wenige Hundertmeter entfernt. Die Autobahnauffahrten von Gründau-Lieblos aus auf die A66 in Richtung Frankfurt und Fulda, als auch von Gelnhausen aus auf die A66 in Richtung Frankfurt und Fulda, sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Büro-/Praxisfläche ist ab sofort freistehend. Lassen Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage zukommen, sodass wir Ihnen Ihre neue Arbeitsadresse vor Ort genauer zeigen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Barrierefrei
- Laminatboden
- Fliesen im Damen-WC und Herren-WC
- Teeküche
- Archiv/Abstellkammer
- 4 KFZ-Stellplätze vor dem Gebäude

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-Mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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