Moderne 2-Zimmer Wohnung Randlage Kassel / Ihringshausen

// Lage:
Sehr gute Verkehrsanbindungen, Bus und Bahn in Richtung Kassel und Göttingen. Gute Infrastruktur, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

34233 Fuldatal – Ihringshausen
Exklusiver Wohngenuss im Herzen von Fuldatal-Ihringshausen. Zur Vermietung steht eine barrierearme moderne und helle 2-Zimmer-Neubau-Wohnung ca. 58 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines modernen Neubau-Hauses (Baujahr 2024).
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohngegend und eignet sich ideal für Singles und Paare jedes Alters.

// Das zeichnet die Wohnung aus:
Neubau BJ: 2024 - 2 ZKB 58 m² mit EBK | großer Balkon 16 m²| zwei PKW Stellplätze | gehobene Ausstattung | Balkon | eigener Kellerraum | Fahrradkeller | Wäschekeller | Fahrstuhl |barrierearm
Die Wohnung beinhaltet eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, Badausstattung und sparsamer LED Beleuchtung, sowie Licht durchflutete Wohnräume mit bodentiefen großflächigen Fensterfronten. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Beheizung durch Luft- und Wärmepumpe).

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
// Ausstattung:
• moderne und helle 2-Zimmer-Neubau-Wohnung im 1. OG
• Fußboden Wohn- und Schlafräume: hochwertiger Vinyl im stilistischen Design
• Küche: offen mit hochwertiger Küchenzeile
• neuwertige Einbauküche mit Kühl / Gefrierschrank, Ceran-Herd und Geschirrspülmaschine
• Badezimmer: mit modernen Fliesen, Barriere freie Dusche, hochwertig Armaturen und Möbel
• sparsame LED Beleuchtung in allen Räumen
• Abstellraum in der Wohnung
• großer Balkon ca. 16m² mit Granitstein und Panoramablick
• Barrierearmer Zugang mit Personenaufzug
• große bodentiefe Fenster 3-fach verglast
• Waschmaschinenplatz im Keller
• Fahrradstellplätze im Innen & Außenbereich
• Eigener abschließbarer Kellerraum
• 2 PKW Stellplätze

// Technik:
• Fußbodenheizung in allen Räumen (Luft- und Wärmepumpe)
• energiesparende LED Beleuchtung in allen Räumen
• Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
• Flur/Diele mit Bewegungsmelder
• Gegensprechanlage mit Farbmonitor
• Elektrische Jalousien

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

// Kostenübersicht:
• Kaltmiete Gesamt: 820,00 Euro
• Nebenkosten: 100,00 Euro
• Heizkosten: 60,00 Euro
• 1 x Stellplatz: 50,00 Euro ( ein 2. Stellplatz + 30,00 Euro )
• Küchenmiete: inkl. 0,00 Euro

Gesamt-Miete: 1030,00 Euro / Kaution: 1800,00 Euro
Die Einbauküche ist eine Mietküche (monatlich 50,-€ inkl.) die in der Kaltmiete enthalten ist.

// Sonstiges:
• Unbefristetes, langfristiges Mietverhältnis,
• Mindest-Mietdauer: 36 Monate + 3 Monate Kündigungszeit
• Beachten Sie bitte dass in dieser Liegenschaft eingeschränkt Haustiere gestattet sind.

// Verfügbarkeit:
Bezugsfrei ab Juli 2026. Ein früherer Einzug nach Absprache mit dem jetzigen Mieter möglich!

// Weitere Informationen:
Bei Anfragen bitten wir Sie um eine kurze Selbstauskunft, damit wir Ihre
Anfrage berücksichtigen können:
• Name, Vorname und Alter
• Aktueller Wohnort
• Mit wie vielen Personen möchten Sie die Wohnung beziehen?
• Beabsichtigen Sie, Tiere in der Wohnung zu halten?
• Berufliche Tätigkeit

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Interessenten in gesicherten Einkommensverhältnissen aus eigener Erwerbstätigkeit oder aus Renteneinkünften.

Mindest-Mietdauer: 36 Monate / Mietbeginn ab 01.07.2026
(nach Absprache auch früher)

// Besichtigungstermine
Aufgrund der aktuellen Vermietung bitten wir um etwas Geduld bei der Rückmeldung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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