Investieren mit Weitblick: Durchdacht geplant - gemütlich gewohnt - 3-Zimmer-Wohnung in Edelzell

Unsere Eigentumswohnung liegt in Edelzell, einem der größten Stadtteile der Stadt Fulda. Edelzell zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur verbunden mit einem breiten Freizeitangebot aus. Bäcker, Friseur, Sparkasse, Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und Fachmarktzentren sind bequem mit dem Auto oder im Zusammenhang mit einem kleinen Spaziergang über kurze Wege zu erreichen. Umliegende Bauernhöfe ermöglichen zudem, regionale und saisonale Produkte direkt vom Produzenten zu erwerben - da weiß man, wo es herkommt.

Die kleinen Einwohner Edelzells können schon im Kindergarten den Grundstein für lebenslange Freundschaften legen; der kurze Schulweg zur Grundschule im nahegelegenen Pilgerzell ist ebenfalls ein Vorteil. Weiterführende Schulen sowie die Hochschule stehen Ihnen in Fulda (ca. 5 km) zur Verfügung.

Viele Vereine veranstalten in regelmäßigen Abständen die unterschiedlichsten Feste, freuen sich aber auch über neue Mitglieder. In und um Edelzell finden Sie Rad- und Wanderwege, Frei- und Hallenbäder, Kletterhalle sowie viele weitere Freizeitangebote. Hier kommt keine Langeweile auf - lassen Sie sich überraschen. Nahezu in Sichtweite erhebt sich zudem der Florenberg, der mit einem Vogellehrpfad zum Entdecken heimischer Vogelarten einlädt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Als solide Kapitalanlage oder z. B. als erstes Zuhause für junge Paare – diese liebevoll gestaltete Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Edelzell bietet Ihnen beides. Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Licht und ein Gefühl von Geborgenheit vereint.

Auf ca. 89 m² Wohnfläche eröffnen sich Ihnen drei gut geschnittene Zimmer mit durchdachtem Grundriss. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung – ein Ort für Genuss, Gespräche und gemütliche Abende. Von hier aus betreten Sie den Westbalkon, der Ihnen einen wunderbaren Weitblick schenkt und Ihnen erlaubt, bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang in aller Ruhe zu genießen.

Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Träumen und Entspannen. Das stilvolle Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche sowie ein separates WC und ein eigener Kellerraum runden das Raumangebot ab.

Als zusätzliches Highlight befindet sich vor dem Hauseingang ein gepflegter und schön angelegter Garten-/Wiesenbereich. Dieser steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Verweilen, Entspannen oder zu geselligen Stunden mit Nachbarn ein.

Ein Hinweis mit Charme:
Zwar gibt es im Haus keinen Aufzug, doch der tägliche Weg ins 3. Obergeschoss sorgt ganz nebenbei für gesunde Bewegung. Belohnt werden Sie mit einem großartigen Ausblick und angenehmer Ruhe über den Dächern von Edelzell. Und auch wenn kein Stellplatz zur Wohnung gehört, finden sich in der Umgebung Parkmöglichkeiten entlang der Straße.

Hausgeld: 279,- € monatlich
Instandhaltungsrücklage: 37,- € monatlich

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von Atmosphäre und Ausblick begeistern – wir freuen uns auf Sie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon

* ETW im 3. OG eines 12 Parteienhauses
* Wohnung in ca. 2016 grundrenoviert, in 2024 nochmals neuen Boden verlegt
* inklusive Einbauküche aus ca. 2016 mit neuem Backofen und neuem Ceranfeld (aus 2024)
* in ca. 2008 wurde die gesamte Fassade, inklusive Dach und Keller mit 16 cm gedämmt
* eigenes Kellerabteil
* Bad mit barrierefreier Dusche in 2025 modernisiert / Waschmaschine im Bad integriert
* Hinweis: kein Aufzug und kein KFZ Stellplatz vorhanden!

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.