Zentral und flexibel - großzügiges Büro-/Praxisgebäude in Fulda

Unser Büro-/Praxisgebäude zeichnet sich insbesondere durch seine zentrale Lage in Fulda aus, denn innerhalb weniger Minuten erreichen Sie entweder zu Fuß, mit dem Auto oder dem Stadtbus das Stadtzentrum Fuldas (ca. 2 km). Eine Apotheke befindet sich in direkter Nachbarschaft.

Der ICE-Bahnhof Fulda bietet Ihnen bundesweite Anschlüsse; in unmittelbarer Nähe liegt zudem die B27, die Sie mit einem Autobahnanschluss an die A7 mit Verbindung zur A66 verknüpft.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Spielen Sie mit dem Gedanken, sich selbständig zu machen? Oder möchten Sie in naher Zukunft Ihre eigene Praxis eröffnen oder Ihre Praxis an einen neuen, zentralen Standort verlegen? Beantworten Sie eine dieser Fragen mit Ja? Dann haben wir heute vielleicht das passende Angebot für Sie, denn in Fulda können Sie ab sofort ein großzügiges Büro-/ Praxisgebäude anmieten.

Schauen wir uns das Gebäude aber nun einmal im Einzelnen an. Wir beginnen hierfür im Eingangsgeschoss. Am großzügigen Empfang begrüßen Sie Ihre Kunden/ Patienten. Der anschließende große Raum bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. So können Sie den Raum entweder als größere Bürofläche nutzen oder - bei Nutzung als Praxis - durch Abtrennung einzelner Bereiche die nötige Diskretion schaffen. Ein weiterer kleiner Raum auf dieser Ebene könnte beispielsweise als Wartezimmer dienen.

Über die Treppe gelangen Sie nun in das Dachgeschoss - dieses könnte der Rückzugsbereich bzw. Sozialraum für Sie und Ihre Mitarbeiter werden. So finden Sie beispielsweise Anschlüsse für eine Küche vor. Den großen, lichterfüllten Raum können Sie mit ein paar Handgriffen in eine wahre Wohlfühloase verwandeln. Zudem ist ein kleines WC vorhanden. Frische Luft können Sie und Ihre Mitarbeiter auf der Terrasse tanken, denn diese ist zum Teil begehbar.

Im Untergeschoss des Büro-/Praxisgebäudes erwarten Sie ein weiterer großer Raum zur flexiblen Nutzung, ein kombinierter Raum für Heizen und Waschen sowie jeweils ein großes Damen- und auch ein Herren-WC. Das Untergeschoss wird von einem kleinen Abstellraum und einem Putzraum vervollständigt.

Ein weiterer Vorteil unseres Büro-/Praxisgebäudes: die Parkplatzsuche bleibt Ihren Kunden/Patienten erspart, denn zum Büro-/Praxisgebäude gehören sechs Außenstellplätze. Durch eine zusätzliche Anmietung des Nachbargrundstücks könnten weitere 20 Parkplätze zur Verfügung stehen.

Sind Sie neugierig geworden? Gerne führen wir Sie bei einer Besichtigung durch das Gebäude und lassen erste Ideen reifen.

* Baujahr: ca. 1980
* Sechs Außenstellplätze; weitere 20 Parkplätze könnten durch Anmietung des Nachbargrundstücks zur Verfügung stehen.

Die Nebenkostenvorauszahlung wird nach Verbrauch abgerechnet (ca. 500 EUR monatlich).

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info