Hier wurde tolle Vorarbeit geleistet! Ein/Zweifamilienhaus mit individuellem Charme!

Die Immobilie steht in Innerortslage des Frielendorfer Ortsteiles Verna zentral zwischen der Kreisstadt Homberg/Efze und Schwalmstadt gelegen. Kindergarten, Grund- und Gesamtschule sowie Allgemeinmediziner im Ort. Vielfältiges Einkaufsangebot im Kernort Frielendorf, ca. drei Kilometer entfernt. Bis zur BAB 7 und 49 sind es nur wenige Minuten mit dem Pkw, ebenso sind Fritzlar, Melsungen oder Bad Hersfeld schnell erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier fühlt man sich einfach wohl! Das ursprünglich als Fachwerkhaus ca. 1890-1900 erbaute Gebäude wurde in ca. 1950 massiv angebaut und von den jetzigen Eigentümern ab ca. 1994 modernisiert und innen neu gestaltet! Sowohl zwei kleinere Parteien als auch die Familie welche das ganze Haus nutzen möchte haben genügend Platz. Im Erdgeschoss steht eine abgeschlossene Wohnung mit Wohnküche mit Ausgang zum Garten, Wohnzimmer, Esszimmer, Duschbad sowie Schlafzimmer mit Ankleide zur Verfügung. Das Obergeschoss wurde in ein behagliches Wohn- und Esszimmer mit offenem Zugang zur Küche, drei weiteren Räumen sowie zwei Bädern aufgeteilt. Vom Wohn-und Esszimmer erreicht man die linke Seite des Dachgeschosses wo neben einem Zimmer mit offenem Vorraum noch ein Abstellraum zu finden ist. Über das Treppenhaus ist das Studio auf der rechten Seite des Dachgeschosses erreichbar, die Decke wurde bis unter die Dachhaut geöffnet und ein kleiner Balkon vorgebaut! Vom Haus aus zugänglicher Keller mit Vorratsräumen, Waschküche und Heizung sind in einem Raum untergebracht. Angebaut ist hinter dem Haus ein ehemaliger Stall welcher als Werkstatt und Lager genutzt werden kann, von hier aus ist eine Garage zugänglich an welche eine weitere Einzelgarage angebaut ist. Im kleinen aber feinen Garten hinter dem Haus und abgeschottet von der Straße befindet sich ein gemauerter Pool, auch ein überdachter Freisitz ist vorhanden, so dass man hier gemütliche Stunden verbringen kann. Das Haus wird vermutlich Anfang 2025 frei werden, ggf. auch etwas früher, so dass Sie hier genügend Zeit für Ihre Planung haben. WIR ZEIGEN IHNEN DIESES URGEMÜTLICHE HAUS GERN BEI EINER BESICHTIGUNG!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten mit gemauertem Pool
- überdachter Freisitz

Die Eigentümer haben viel Zeit und Herz investiert um das Haus in den jetzigen Zustand zu bringen. Die Elektrik wurde erneuert, ebenso die Fenster (kunststoffisolierverglast). Die Bäder, Fußböden, Innentreppe, Außenfassade wurden erneuert sowie die Decke des Studios geöffnet. Gaszentralheizung (Kessel aus 1991!), Warmwasser über Durchlauferhitzer. Eine Doppelgarage mit zwei vorliegenden Stellplätzen, Werkstatt/Lager, überdachter Freisitz sind weitere Extras des Hauses. Der Glasfaseranschluss wurde bereits in das Haus gelegt.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info