Über 100.000 m² projektierungsfähige Grundstücksfläche in Frielendorf

Direkt an der Bundesstraße 254 ist das Grundstück gelegen. Die Autobahnanbindung an die A49, A7, A5 und A4. sind in etwa 20-60 km vorhanden. Die nächstgelegenen großen Städte wie Fulda und Kassel sind 50-70 km entfernt.

Umbau und Erweiterung
Im Oktober 2010 wurden die Baumaßnahmen zur Erweiterung der A 49 zwischen Neuental und Gemünden/Felda mit Anschluss an die A5 begonnen. Die Baumaßnahme ist in drei Bauabschnitte aufgeteilt. Aktuell befindet sich der erste Abschnitt zwischen Neuental/Bischhausen bis Schwalmstadt/Treysa im Bau. Die weiteren Abschnitte „Schwalmstadt bis Stadtallendorf und Stadtallendorf bis Gemünden/Felda“ sind in der Planungsphase. Mit der Erweiterung der A49 wird eine Verbindung zwischen den Oberzentren Kassel und Gießen sichergestellt und somit die Kapazitätsengpässe auf der A7 und der A5 abgebaut. Für die Region Schwalmstadt bedeutet der Ausbau eine deutliche Verbesserung der Anschlussstellen an die Autobahn A49 und A5 und reduziert eine wesentliche Verkehrsdistanz. Nach der aktuellen Planung ist der Anschluss an die A49 in ca. 8 km von Frielendorf erreichbar. Die Verkehrsfreigabe des gesamten Abschnitts von der A49 bis zur Anschlussstelle A5 ist bis zum Ende des Jahres 2024 geplant. Der Abschnitt zwischen Neuental und Schwalmstadt wurde Mitte des Jahres 2022 abgeschlossen und für den Verkehr freigegeben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur aktuellen Projektierung stehen rund 100.000 m² beste Gewerbefläche in Frielendorf. Durch die zentrale Lage im Schwalm-Eder-Kreis, mitten in Deutschland, ist das Gewerbegebiet Frielendorf ein optimaler Standort für national und international orientierte Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen.
Das unbebaute Grundstück kann für Interessenten entwickelt werden. Dabei kann die Entwicklung auf Wunsch wahlweise durch die Tochtergesellschaft der VR-Bankverein eG, die VR-Immobilienentwicklung GmbH, oder durch den Kunden bzw. deren bevorzugte Partner erfolgen.

Daten & Fakten im Überblick:

- Gemeinde: Frielendorf
- Gemarkung: Gebersdorf
- Flur: 1
- Flurstück: 153
- Potenzielle unbebaute Grundstücksfläche: rd. 106.000 m²
- Bereits bebaute Fläche: rd. 12.000 m²
- Maß der baulichen Nutzung: Gewerbegebiet (GE)/ Industriegebiet (GI)
- Zahl der Vollgeschosse: GE: III; GI: keine Vorgabe
- Grundflächenzahl: GE: 0,8; GI: 0,8
- Firsthöhe: GE: keine Vorgabe; GI: max. 12,0 Meter

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.