Gartenwohnung in Friedrichsdorf Dillingen mit 124qm nutzbarer Fläche

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Friedrichsdorfer Stadtteil Dillingen, einer besonders beliebten und naturnahen Wohngegend.

Die unmittelbare Nähe zum Waldrand verleiht der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Bad Homburg und Frankfurt macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl die umliegenden Städte als auch Frankfurt bequem erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischer Wohnfläche, zusätzlichem Platzangebot und eigenem Gartenbereich.

Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche sowie zusätzlich über ca. 40 m² sehr gut nutzbare, wohnähnliche Fläche im Untergeschoss, die sich ideal als Schlafbereich, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Dadurch ergibt sich ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept mit deutlich erweitertem Nutzungspotenzial.

Im Zuge einer umfassenden Instandsetzung wird die Wohnung aktuell modernisiert und präsentiert sich künftig in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Fertigstellung der Arbeiten erfolgt in den nächsten zwei Wochen.

Ein besonderes Highlight ist der private Gartenbereich mit ca. 150 m², der exklusiv zur Wohnung gehört und zusätzlichen Wohnwert im Alltag bietet. Die zugehörige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.

Weitere Nutzflächen:

großzügiges, eigenes Kellerabteil

gemeinschaftliche Waschküche im Haus

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Ausstattung / Bemerkungen

frisch instandgesetzte Wohnung (Fertigstellung in ca. 2 Wochen)

neue Bodenbeläge in moderner Optik

helle, frisch gestrichene Wand- und Deckenflächen

Badezimmer mit Badewanne

separates Gäste-WC

ca. 40 m² zusätzliche wohnähnliche Nutzfläche im Untergeschoss

private Gartenfläche mit ca. 150 m²

Terrasse vorhanden

PKW-Stellplatz direkt am Haus

Außenbereich:

Die Anlage der Rasenfläche im Gartenbereich erfolgt noch im Zuge der Fertigstellung.

Fenster:

Vorhandene Fenstergitter können auf Wunsch entfernt werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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