Ihr Rückzugsort im Grünen – Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten

Köppern, ein Ortsteil von Friedrichsdorf, verfügt über eine gute Infrastruktur. Mit der Taunusbahn erreichen Sie nicht nur die Nachbargemeinden, sondern auch die Rhein-Main-Metropole Frankfurt.
Der nahe gelegene Autobahnanschluss der A5, sowie Ausweichstrecken auf Bundesstraßen bieten zusätzliche Mobilität.
Köppern ist geprägt durch ein reges Vereinsleben. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote sorgen für vielfältige Abwechslung. Das im Familienbesitz befindliche Köpperner Kino ist ein weiteres Highlight. Des Weiteren gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke etc. und eine Grundschule.

Friedrichsdorf, mit seinen Ortsteilen Köppern, Burgholzhausen und Seulberg beherbergt ca. 25.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt des Hochtaunuskreises. Sie liegt ca. 23 km nordwestlich der Frankfurter Innenstadt, welche man problemlos über die nahe gelegenen Anschlussstellen der A 5 oder der A 661 erreicht. Auch das öffentliche Nahverkehrssystem mit S-Bahnen und Bussen sorgt für absolute Flexibilität; auch innerhalb der Taunusgemeinden.
Neben mehreren Kindergärten bietet Friedrichsdorf eine Grund- und eine weiterführende Schule. Zahlreiche Freizeitaktivitäten lassen für Jung und Alt keine Wünsche offen.
Das Einkaufszentrum „Taunus Carré“ mit seinen 28 Fachmärkten und Geschäften sowie die Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants machen das Leben in Friedrichsdorf angenehm.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Liegenschaft in Köppern mit attraktiven Grundstück von ca. 627 m² und der Nähe zum Wald bietet eine großartige Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume.

Sie haben die Wahl, das ca. 1912 massiv erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² grundlegend zu sanieren oder einen Neubau nach heutigem energetischen Standard zu erstellen.
Die sanierungsbedürftige Immobilie umfasst insgesamt vier Zimmer. Eine geräumige Küche, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten. Das Haus ist zudem voll unterkellert, was praktische Abstell- und Nutzflächen schafft.
Der weitläufige Garten ist ein besonderes Highlight: Eine gemütliche Gartenhütte lädt zu entspannten Stunden oder geselligen Grillabenden ein. Ein großer Baum sorgt für natürlichen Schatten und verleiht der Außenanlage eine besondere Atmosphäre.
Die Immobilie ist zentral auf dem Grundstück platziert, während die Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Haben Sie Freude, dass gemütliche Einfamilienhaus zu neuem Leben zu erwecken oder reizt Sie das schön gelegene Grundstück? Dann schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

Im Laufe der Jahre wurden neben den üblichen Erhaltungsaufwendungen folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
- 1968: Austausch der Wasserleitungen (Kupfer), Elektrik und Gasleitungen
- 1970: Renovierung des Badezimmers
- 1986: Einbau neuer Kunststofffenster
- vor ca. 25 Jahren: Neueindeckung des Dachs
- Bar im Keller

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