Stilvolle Dachgeschosswohnung in Friedewald

36289 Friedewald

Kaltmiete
865,00 €
Wohnfläche (ca.)
82,40 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Dachgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

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VR-Immobilien & Service GmbH

Ansprechpartner

Sandra Genau
Leinenweberstraße 14
36251 Bad Hersfeld

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
865,00 € / Monat
Nebenkosten
180,00 € / Monat
Kaution
2,00 KM
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.08.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,60 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7188115
Anbieter-Objekt-Nr.
300
Personenaufzug
Fußbodenheizung
TV
mit Keller
Steinboden

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-06-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
UMWELTWAERME
gütig bis
2031-05-31
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
13.10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2021

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 0,9 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 11,5 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 7,1 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,1 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 4,4 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,3 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 10,2 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 8,3 km
Entf. zu Gaststätten
ca. 4,8 km

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Friedewald im Landkreis Hersfeld-Rotenburg liegt im schönen Osthessen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Kindergärten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten lassen im Alltag keine Wünsche offen. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig mit hervorragender Anbindung an die Autobahn A4 Eisenach/Gotha/Dresden/Berlin und 20 km weiter das Kirchheimer Dreieck mit sämtlichen Nord-Südverbindungen (A 5/A 7) nach Kassel/ Hannover bzw. Frankfurt u. München. Mit dem Bus erreichen Sie in nur 20 Minuten das Zentrum von Bad Hersfeld mit der Stiftsruine und ihrer schönen Altstadt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss punktet mit einem durchdachten Schnitt. Vom Flur aus kommt man direkt in den offenen Wohn-,Ess und Kochbereich. Von dort hat man auch Zugang zum großen Süd-West-Balkon, auf dem man den tollen Blick auf den Dreienberg genießen kann.

Das moderne Tageslichtbad ist mit qualitativ hochwertigen Sanitärobjekten und einer komfortablen Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet viel Ruhe und Licht für erholsame Stunden.

Ein hochwertiger Granitboden mit Fußbodenheizung erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für eine moderne Wohnatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss steht Ihnen außerdem ein separates Kellerabteil zur Verfügung – ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichbar.

*Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.*

Sie wünschen eine Besichtigung?
Gerne können Sie uns per E-Mail: immobilien@vr-is.de oder per Telefon: 06621-9313030 kontaktieren.

Ausstattung

- KfW 55 Niedrigenergiehaus.
- Granitboden mit Fußbodenheizung
- Duschbädern mit Sanitärobjekten von namenhaften Marken-Herstellern (Villeroy & Boch, Hansgrohe und Keuco)
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Große Fensterflächen mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gaskessel
- Abstellraum
- Videogegensprechanlage
- Waschküche
- Trockenraum
- Aufzug

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Vermieters zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Sandra Genau
Leinenweberstraße 14
36251 Bad Hersfeld

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