Erstbezug – Penthouse mit Loftcharakter und riesiger Sonnenterrasse

DIE LAGE:
Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Nordwesten der Stadt Frankfurt und am Ufer der Nidda im Stadtteil Heddernheim. Hier vereinen sich alle Vorzüge des urbanen Lebens. So bietet Heddernheim auf der einen Seite eine sehr gute Infrastruktur und die direkte Nähe zu Frankfurt, auf der anderen Seite vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Restaurants und eine idyllische Lage direkt an der Nidda.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Niddapark. Hier kommen Spaziergänger, Jogger und Radfahrer gleichermaßen auf ihre Kosten und können die Natur und die Ruhe genießen.

Die Anbindung an die A66 ist hervorragend und der Flughafen Frankfurt ist bequem in nur 20 Minuten erreichbar.


DIE DISTANZEN:
Frankfurt Innenstadt: 15 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 20 Autominuten
Niddapark: 15 Gehminuten

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese geschmackvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem neu erbauten, im Jahre 2022 fertig gestellten Haus mit 5 Wohneinheiten in beschaulicher Lage und zurückgezogen vom Trubel der Innenstadt. Sie überzeugt mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung und profitiert von einer beeindruckenden Terrasse mit viel Sonne und einem schönen Blick auf die umliegenden Baumkronen.

Das 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 84 m2 erstreckt sich über die komplette oberste Etage (2.Stock) des Hauses und zeichnet sich durch ein modernes und dennoch behagliches Wohngefühl aus. So bietet die Wohnung einen großzügigen, hellen Raum mit genügend Platz für einen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich wie auch für einen Schlafbereich, der gegebenenfalls auch ohne großen baulichen Aufwand noch räumlich abgetrennt werden kann. Die bodentiefe Schiebetüre führt direkt auf die ca. 24 m2 große Holzterrasse. Diese ist ein besonders schöner Rückzugsort, um die Ruhe und die Privatsphäre zu genießen – ob alleine oder mit Freunden. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum.

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Neubau mit 5 Wohneinheiten, warmer Eichendielenboden, Küchenanschluss vorhanden, Feinsteinzeug im Badezimmer, Fußbodenheizung, elektrische Beschattungsjalousien, sehr hochwertige 3-fach verglaste Alufenster – und -türen, große bodentiefe Schiebetüre ermöglicht einen direkten Zugang zur ca. 24m2 großen Holzterrasse mit Südausrichtung, schönem Blick und Stromanschluss, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Dachfenster und hochwertigen Armaturen, Abstellraum in der Wohnung, eigener Kellerraum, Stellplatz für einen Carsharing PKW für das gesamte Haus

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 23,6 kWh/(m²·a), A+, Strom-Mix, Baujahr 2022


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2.975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.