Das Haus im Haus in exklusiver Lage inmitten der Stadt

DIE LAGE:
Kulturelle Höhepunkte, Sport im Grünen, kulinarische Vielfalt – das Leben im Westend hat viele Facetten, die über Arbeiten und Wohnen weit hinausgehen.

Diese ideale Lage, direkt gegenüber des Rothschildparks, bietet Ihnen alles, was Sie vom Stadtleben erwarten.

Ob Sie sich im Palmengarten entspannen, Konzerte in der Alten Oper oder in der Festhalle besuchen, Ausstellungen entdecken, einen Spaziergang durch den Grüneburgpark machen, exklusiv in der Innenstadt shoppen oder eines der zahlreichen und sehr guten Restaurants genießen. All das können Sie in Ihrer direkten Nähe erleben.

Viele gute Schulen und bilinguale Kindergärten befinden sich in Laufnähe, gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr.


DIE DISTANZEN:
Flughafen Rhein-Main: 22 Autominuten
Frankfurter Alte Oper: 5 Minuten zu Fuß
Frankfurt Messe: 10 Autominuten / 18 Minuten zu Fuß

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese exklusive Eigentumswohnung, ist als “Haus im Haus” ausgestaltet und vermittelt ein unvergleichliches Wohngefühl. Gelegen im Herzen des südlichen Westends, profitiert dieses Zuhause von einer erstklassigen zentralen Lage, die kurze Wege zur Alten Oper und zur belebten Innenstadt bietet. Hier genießt man das pulsierende Leben der Metropole, ohne auf die Annehmlichkeiten eines ruhigen und privaten Rückzugsortes verzichten zu müssen.

Was diese Immobilie besonders macht, ist ihre Größe mit etwa 379 m2 Wohnfläche über drei Etagen. Diese großzügige Ausdehnung bietet ausreichend Platz für eine Großfamilie und ermöglicht, Wohnträume ohne Kompromisse zu verwirklichen.

Das Ambiente der Wohnung ist von höchster Qualität geprägt. Modernes Design trifft auf zeitlose Eleganz und schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen stilvoll und gemütlich ist. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um ein harmonisches Wohngefühl zu vermitteln, das Ihre Sinne anspricht und Ihre Lebensqualität steigert.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen überraschend großzügigen und pflegeleichten Garten, eine wahre Seltenheit inmitten der urbanen Hektik. Dieser grüne Rückzugsort lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet Kindern einen sicheren Raum zum Spielen und Entdecken.

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Parkett „Doussie“ (im UG neu gelegt) im Erd- und Untergeschoss; hochwertiger Teppichboden in den Schlafräumen der Kinder; Siematic Einbauküche mit 2 Backöfen und Mikrowelle von Gaggenau, Spülmaschine von Miele (ca. 3 Jahre alt), große Kühl-Gefrierkombination (ca. 3 Jahre alt); Gutmann Dunstabzug; hochwertige Einbauschränke im Flur im EG und im OG, in der Ankleide im OG sowie in den Kinderzimmern, hohe Innentüren mit versteckten Zargen, elektrische Rollläden; eingelassene Deckenspots; Fußbodenheizung; die Fenstertüren alle abschließbar; offener Kamin, Alarmanlage, Gäste-WC, zwei Abstellräume, ca. 250 m2 Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht, große Terrasse, großer Balkon, ein Duplexparker in der Tiefgarage (mit zwei Stellplätzen), Kellerraum

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, 91 kWh/(m²·a), C, Gas, Baujahr 2002


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.