Frankfurter-Oberrad: Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Raum und Potential!

Südlich des Mains, etwa vier Kilometer von der Innenstadt entfernt, liegt Oberrad. Der Frankfurter Stadtteil ist auch als bekannt, denn hier werden die Zutaten für die berühmte Frankfurter-Grüne-Soße angebaut. In Oberrad hat sich, trotz der Nähe zu den Innenstädten von Frankfurt und Offenbach, der dörfliche Charakter bis heute bewahrt. Das Ortsbild wird von kleineren Einzelhandelsbetrieben und ausgedehnten Wohngebieten geprägt. Die knapp 14.000 Einwohner finden vor Ort alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In Oberrad selbst ist eine Grundschule, weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Sachsenhausen, das wie auch die Frankfurter Innenstadt mit der Straßenbahn problemlos zu erreichen ist. Eine Zufahrt auf die A 661 ist nah. Der Scheerwald, Teil des Frankfurter Stadtwalds, befindet sich im Süden Oberrads. Besonders der Waldspielpark, eine großzügige Anlage mit Grillplatz, Skatepark und Basketballplatz, ist ein beliebtes Naherholungsziel der Einwohner Oberrads.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Angeboten wird dieses wunderbare Einfamilienhaus in Frankfurt-Oberrad. Hervorzuheben ist hierbei das große, gepflegte Grundstück und die schöne Lage. Das Haus bietet viel Raum zur Gestaltung und verfügt durch den Anbau und das wohnwirtschaftlich ausgebaute Dachgeschoss genau über die Großzügigkeit, die vielen Häusern heutzutage fehlt.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit massivem Parkett und Zugang zum beheizten Wintergarten, zur Terrasse und in den Garten. Ebenfalls befindet sich hier die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erreicht man das Tageslichtbad und drei Schlafzimmer. Ein verglaster Balkon mit Blick in den riesigen Garten ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss wurde vor einigen Jahren nachträglich wohnlich ausgebaut. Im Dach befinden sich somit noch weitere knapp 49 Quadratmeter Nutzfläche, die seinerzeit von einem der Söhne genutzt wurde. Neben einem weiteren Tageslichtbad befindet sich hier eine offene Küche, ein großer Raum und eine kleines separates Zimmer.

Durch die damalige gewerbliche Tätigkeit der Familie wurde das Kellergeschoss mit einer Gesamtfläche von mehr als 105 Quadratmetern täglich genutzt und bietet neben Heizkörpern eine insgesamt tolle Substanz.

Die vorhandenen Erweiterungen und die Gesamtfläche von 324 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche zeigen auf, dass das Haus viele Möglichkeiten für Sie und Ihren Liebsten zu bieten hat.

Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Gesamtpaket im Rahmen eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

-beheizter Wintergarten mit Terrasse (mit elektrischen Markisen)
-massive Holzböden in den Wohnräumen in Erd- und Obergeschoss
-vollständig unterkellert
-ausgebautes Dachgeschoss
-zwei Tageslichtbadezimmer plus Gäste-WC
-zwei Küchenzeilen (Erdgeschoss und Dachgeschoss)

-schöner Vorgarten mit gepflasterter Zufahrt und schmiedeeisernem Tor
-mindestens zwei PKW-Abstellplätze
-große Garage mit viel Stauraum
-zwei Teiche im Garten, die über die Dachentwässerung gespeist und zur Gartenbewässerung genutzt werden können
-riesiger Garten!

-gepflegter Allgemeinzustand

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
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4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info