Exklusiver Szene-Club & Raucher-Bar – Erstklassige Lage im Herzen der Metropole

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Frankfurt am Main, nur wenige Schritte von bekannten Einkaufsstraßen, exklusiven Boutiquen, Restaurants und Hotels entfernt. Diese zentrale Position zählt zu den gefragtesten Adressen der City und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair, hoher Besucherfrequenz und exzellenter Erreichbarkeit.

Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, Büros und Szene-Locations, wodurch die Lage sowohl tagsüber als auch in den Abendstunden stark frequentiert ist. Öffentliche Verkehrsmittel – darunter U- und S-Bahn-Stationen – sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Durch ihre zentrale Position und das attraktive Umfeld eignet sich die Lage ideal für Betreiber, die von einer repräsentativen Adresse, hoher Sichtbarkeit und einer dynamischen Zielgruppe profitieren möchten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese außergewöhnliche Bar- und Clubfläche befindet sich in einer der begehrtesten Adressen der Frankfurter City, in unmittelbarer Nähe zu bekannten Einkaufsstraßen und Top-Gastronomien. Die Lage überzeugt durch ihr urbanes Umfeld, eine hohe Passantenfrequenz und beste Sichtbarkeit im Nachtleben der Metropole.

Das Objekt präsentiert sich als elegante Szene-Location mit modernem Innenausbau, ideal für anspruchsvolle Betreiber aus der Bar-, Lounge- oder Eventgastronomie.

Direkt über der Bar befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, die sich hervorragend als Betreiberwohnung, Personalunterkunft oder Bürofläche eignet. Die Warmmiete beträgt hier nur 2.300 € monatlich.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich zudem ein Parkhaus, in dem Dauerparkplätze für 280 € inkl. MwSt. monatlich angemietet werden können – ein großer Vorteil in dieser zentralen Lage.

Die Gastrofläche wird brauereifrei angeboten, was maximale Flexibilität bei der Sortimentsgestaltung ermöglicht.

Sie können hier ein sehr gut laufenden Betrieb übernehmen und weiterhin ausbauen.

Für das Inventar und den laufenden Betrieb wird ein entsprechender Abstand verlangt.

- Gastraum großzügig gestaltet
- Stilvolle Beleuchtung
- Angenehme Atmosphäre
- Hochwertig ausgestatteter Thekenbereich
- Elegante und funktionale Bar-Innenfläche
- Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Praktischer Abstell- und Lagerraum
- Vielseitig nutzbarer Küchen-/Lagerbereich (kein Kochbetrieb)
- Separate WC-Anlagen
- Lager- und Abstellräume
- 4-Zimmer-Wohnung über der Bar (Warmmiete 2.300 €)
- Dauerparkplatz im Börsen-Parkhaus Mitte (280 € inkl. MwSt.)
- Sofort betriebsbereit bei Übernahme

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

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6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.










WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!