Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Frankfurt-Höchst - Faktor 19,5

Höchst:

Mit dem Namen Höchst verbindet man die Höchst AG, das größte Frankfurter Industrieunternehmen oder auch Höchster Porzellan. Daneben weist der Stadtteil eine hübsche Altstadt mit verwinkelten Gassen und viel Fachwerk auf.
Höchst ist zwar eine ganze Ecke von der Innenstadt entfernt (10 km), trotzdem ist es mit der S-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Als Nebenzentrum der City kann Höchst auf eine jahrhundertlange eigene städtische Geschichte (Erzbistum Mainz) zurückblicken, bis 1928 die Eingemeindung erfolgte.
Außerdem lockt der Stadtteil, der sich seit Jahren konstanter Beliebtheit erfreut, mit vielen reizvollen Fachwerkhäusern und für Frankfurter Verhältnisse überaus günstigen Mieten und Preisen für Wohneigentum. Für Familien mit Kindern ist der an Main und Nidda gelegene Stadtteil ein idealer Wohnort: Um ausreichend Kita- und Grundschulplätze braucht man sich hier nicht zu sorgen.
Der Multikulturelle Stadtteil bietet einige tolle Restaurants, Cafés, Imbisse und einen Wochenmarkt an.
Verkehr: Über die Anschlussstelle Frankfurt-Höchst (2 km) am Rhein-Main-Schnellweg (A66) ist Höchst sehr gut an das Autobahnnetz um Frankfurt angebunden. Die S-Bahn-Linie 1 und 2 benötigen Sie für die Fahrt zur Stadtmitte.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Wohn- und Geschäftshaus aus der Jahrhundertwende in bester Geschäftslage Frankfurt-Höchst, direkt in der belebten Fußgängerzone. Diese attraktive Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet somit eine solide Investition.

Das Gebäude umfasst fünf Wohneinheiten in den oberen Etagen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die seit Jahren an einen soliden Filialisten vermietet, ist.

Das Gewerbe profitiert von einer hohen Kundenfrequenz durch die zentrale Lage und die direkte Anbindung an die Fußgängerzone. Zusätzlich steht dem Gewerbe eine großzügige Hoffläche zur Verfügung, die bis zu 3 Kfz-Stellplätze möglich macht.

Ein weiteres Apartment ist ebenerdig über den Hof zu erreichen.

Der Vermieter hat aktuelle den Mietvertrag mit dem Filialisten bis Ende 2030 verlängert, plus weitere Optionen. Für eine Neuinvestition in die Gewerbefläche seitens des Mieters, wurden ihm zum Ende des Jahres die Miete um € 250,- netto reduziert.

- Modernisierter Stilaltbau
- Wohn & Geschäftshaus
- Laden im Erdgeschoss
- 6 Wohnungen
- zentrale Lage
- Fußgängerzone
- Große Hoffläche für 3 KFZ-Stellplätze

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de

5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s

6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.










WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!