Solides Mehrfamilienhaus mit Neu-Vermietungspotential

DIE LAGE:
Sachsenhausen-Süd ist ein Stadtteil im Süden von Frankfurt am Main und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und vielfältige Wohn- und Freizeitmöglichkeiten aus. Das Viertel erstreckt sich entlang des südlichen Mainufers und bietet einen malerischen Blick auf die Frankfurter Skyline. Hier finden sich historische Gebäude, charmante Straßencafés, Restaurants und Bars, die eine lebendige Atmosphäre schaffen.

Zudem ist Sachsenhausen-Süd für seine grünen Oasen bekannt, darunter der Stadtwald, der zum Spazieren und Erholen einlädt. Auch kulturelle Highlights wie das Städel Museum und das Deutsche Filmmuseum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung durch Straßenbahnen und Busse ermöglicht es den Bewohnern, schnell ins Stadtzentrum zu gelangen. Die U-Bahnhaltestelle Südbahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Insgesamt ist Sachsenhausen-Süd ein attraktiver Stadtteil Frankfurts, der ein ausgewogenes Angebot aus Wohnqualität, Freizeitmöglichkeiten und urbanem Flair bietet.


DIE DISTANZEN:
Messe Frankfurt: 13 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 18 Autominuten
A3: 8 Autominuten

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

DAS OBJEKT:
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 erhebt sich aus einem luftig bebauten Grundstück und ist ein charmantes Relikt der Architektur der 1950er Jahre, bestehend aus insgesamt vier Wohneinheiten, die sich über vier Etagen verteilen. Der Stil dieses Gebäudes spiegelt mit der Fassade und dem Treppenhaus die Designästhetik dieser Zeit wider, geprägt von klaren Linien, schlichter Eleganz und funktionalen Details.

Die Fassade des Hauses ist klassisch, mit glatten, hellen Verputzflächen. Große Fensterflächen mit schlichten, rechteckigen Rahmen betonen die Helligkeit und Luftigkeit der Innenräume.

Im Inneren des Mehrfamilienhauses sind die Wohnungen geräumig und funktional gestaltet wobei der Fokus auf Komfort und Praktikabilität liegt. Elemente wie Holzparkettböden, Fliesenböden bieten zeitgemäßen Komfort.

Die Attraktivität und der gute Erhaltungszustand sprechen für eine einfache Vollvermietung. Das Haus bietet Mietern die Möglichkeit, in einem Stück Wohnkultur aus den 1950er Jahren zu leben, während es gleichzeitig den modernen Anforderungen an Wohnkomfort gerecht wird.

Es ist ein zeitloses Zeugnis des architektonischen Erbes der Nachkriegszeit und ein begehrtes Stück Geschichte für Mieter und Liebhaber des Retro-Stils.

Derzeit ist das Dachgeschoss vermietet.

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Doppelgarage (zusätzlich Parkmöglichkeiten vor den Garagen), vier Wohneinheiten, moderne Duschbäder (teilweise mit separater WCs/ teilweise mit Handtuchwärmern ausgestattet), warme Parkettböden und klare Fliesenböden, großer Balkon, luftige Gartengestaltung.

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 163,7 kWh/(m²·a), F, Gas, Baujahr 1955


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.