Großzügige Neubaumaisonette Wohnung - nicht nur energetisch Top!

Frankenberg (Eder) ist eine Kleinstadt und ein wirtschaftliches Mittelzentrum im südlichen Teil des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg. Frankenberg liegt zwischen dem Burgwald im Süden und der Breiten Struth im Nordwesten an der Einmündung der Nemphe in die Eder, in welche nördlich der Stadt bei Schreufa auch die Nuhne fließt. Das nächstgelegene Oberzentrum ist die Universitätsstadt Marburg. Frankenberg grenzt im Norden an die Stadt Lichtenfels und die Gemeinde Vöhl, im Osten an die Stadt Frankenau, im Südosten an die Gemeinde Haina, im Süden an die Gemeinde Burgwald, im Westen an die Gemeinden Allendorf und Bromskirchen (alle im Landkreis Waldeck-Frankenberg) sowie im Nordwesten an die Stadt Hallenberg im nordrhein-westfälischen Hochsauerlandkreis. Touristische Ziele wie Edersee, Willingen und das Sauerland sind nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie Marburg, Gießen und Frankfurt im Süden, sowie Korbach, Willingen und Kassel im Norden von Frankenberg.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der Neubau wird in bevorzugter Lage im Neubaugebiet von Frankenberg errichtet.
Das Objekt beeindruckt durch seine Großzügigkeit und individuelle Gestaltung. Über wenige Stufen erreichen Sie die erste Ebene, wo Sie Ihre Wohnung betreten. Das Treppenhaus bietet eine sehr individuelle Gestaltungsmöglichkeit, zum Beispiel für Ihre Leseecke oder Hobbyecke. Der geräumige Eingangsbereich bietet genügend Platz für Ihre Garderobe und Schuhschränke. Auf der rechten Seite finden Sie einen Arbeits- oder Gästeraum sowie ein Gäste-WC. Doch das "Herz des Objektes" erwartet Sie im Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch eine große Fensterfront mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon überzeugt. Angrenzend am Kochbereich befindet sich ein Abstellraum, der sich ideal für Ihre Vorräte oder Küchenutensilien eignet.
Über eine Treppe erreichen Sie die zweite Ebene, die als Relax-Zone dient. Hier finden Sie drei Schlafräume, einen Ankleideraum und zwei Bäder - ein besonderes Highlight für Ihre Kinder, die ein Bad ganz für sich haben! Das Angebot wird durch einen Kellerraum und einen Außenstellplatz für Ihr Kfz abgerundet.
Die Wohnung befindet sich in einem einwandfreien und bezugsfertigen Zustand mit einer Standard-Ausstattung. Falls Sie bestimmte, besondere Wünsche haben, ist eine hochwertigere oder außergewöhnliche Ausstattung gegen einen entsprechenden Aufpreis möglich. Alternativ können Sie die Wohnung selbst ausbauen (der Ausbaupreis kann von dem Kaufpreis abgezogen werden). Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, die Rollläden sind elektrisch und die Wände sind verputzt, während die Bäder modern und pflegeleicht gefliest sind.
Das Wohnhaus besteht aus vier großzügigen und stilvollen Wohnungen, von denen zwei wunderschöne Maisonette-Wohnungen sind. Die verschiedenen Wohnungen sind für Familien jeder Größe geeignet und bieten mehrere geräumige Zimmer, die sich perfekt für ein modernes Leben eignen.
Als sicheres Anlageobjekt bietet dieses Wohnhaus eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die von dem Wachstumspotential profitieren möchten, das durch die bevorstehende Ankunft mehrerer Tausend neuer Einwohner in der Region entsteht.
Jede Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über zeitgemäße Annehmlichkeiten, die einen hohen Lebensstandard gewährleisten. Diese Wohnung über zwei Etagen (Erd- und Obergeschoss) verfügt über eine Fläche von 151,53 m² bietet genügend Platz um bequem zu Wohnen, Entspannen und Genießen.
Das Wohnhaus bietet einen idealen Wohnraum für Familien, die nach einem sicheren und geräumigen Ort suchen, um zu leben. Mit seiner hervorragenden Lage und modernen Ausstattung ist es eine attraktive Möglichkeit für Investoren, die von den Möglichkeiten profitieren möchten, die diese aufstrebende Region zu bieten hat.

Das Objekt verfügt über einen Bedarfsausweis, dessen Endenergiebedarf bei 28 kWh (m²*a) liegt. Die Luftwärmepumpe als wesentlicher Energieträger und die Energieeffizienzklasse A+ stellen sicher, dass Sie auch in Zukunft energieeffizient wohnen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ankleidezimmer
- Rollladen elektrisch

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info