Stilvolle Villa in bevorzugter Stadtrandlage

Frankenberg (Eder) ist eine Kleinstadt und ein wirtschaftliches Mittelzentrum im südlichen Teil des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg. Frankenberg liegt zwischen dem Burgwald im Süden und der Breiten Struth im Nordwesten an der Einmündung der Nemphe in die Eder, in welche nördlich der Stadt bei Schreufa auch die Nuhne fließt. Das nächstgelegene Oberzentrum ist die Universitätsstadt Marburg. Frankenberg grenzt im Norden an die Stadt Lichtenfels und die Gemeinde Vöhl, im Osten an die Stadt Frankenau, im Südosten an die Gemeinde Haina, im Süden an die Gemeinde Burgwald, im Westen an die Gemeinden Allendorf und Bromskirchen (alle im Landkreis Waldeck-Frankenberg) sowie im Nordwesten an die Stadt Hallenberg im nordrhein-westfälischen Hochsauerlandkreis. Touristische Ziele wie Edersee, Willingen und das Sauerland sind nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie Marburg, Gießen und Frankfurt im Süden, sowie Korbach, Willingen und Kassel im Norden von Frankenberg.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ruhiger, bevorzugter Stadtrandlage von Frankenberg präsentiert sich dieses eindrucksvolle Wohnhaus als wahres Schmuckstück für Anspruchsvolle. Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 wurde auf einem traumhaft großzügigen Grundstück von 3.655 m² erbaut – parkähnlich angelegt, liebevoll gepflegt und mit einem beeindruckenden Blick in die grüne Umgebung ausgestattet. Die Lage am Ende einer ruhigen Anliegerstraße unterstreicht den privaten, naturnahen Charakter dieser Immobilie – hier genießt man Ruhe und Erholung, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Das Wohnhaus selbst überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 300 m², verteilt auf insgesamt acht helle, freundliche Zimmer. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses entfaltet sich das besondere Wohngefühl dieses Hauses: Ein weitläufiger Wohn-Essbereich mit hochwertigem Bodenbelag, bodentiefen Fenstern und einem Kaminofen lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder Gästen ein. Highlight dieses Bereichs ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnraum ins Grüne erweitert und bei jedem Wetter ein herrlicher Rückzugsort ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse – mit einem unverbauten Blick über das prachtvolle Gartengrundstück, das mit altem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und geschmackvoller Bepflanzung überzeugt.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie und wird durch einen angrenzenden, äußerst großzügigen Hauswirtschaftsraum ergänzt – ideal für den Alltag und mit viel Stauraum ausgestattet. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein praktisches Büro sowie ein separates Gäste-WC.

Im Dachgeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort: Zwei bis drei Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei moderne Badezimmer bieten perfekten Wohnkomfort für Familien. Besonders charmant: In einigen der Räume reicht der Blick bis in die Dachfirste – was den Zimmern eine besondere Offenheit und architektonische Eleganz verleiht.

Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Eine separate Einliegerwohnung, ideal für Gäste oder zur Vermietung, ein großer Fitness- und Hobbyraum sowie eine hauseigene Sauna mit angeschlossener Dusche machen den Kellerbereich zu einem eigenständigen Wohlfühlort.

Auch in puncto Technik und Nachhaltigkeit ist dieses Haus bestens ausgestattet: Eine moderne Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung sowie Solarthermieflächen zur Unterstützung der Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung unterstreichen das zeitgemäße Energiekonzept. Zwei Garagen sowie ein charmantes Gartenhäuschen für Geräte und Gartenutensilien runden das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight für Pferdefreunde: Direkt angrenzend an das Grundstück befindet sich eine Wiese, die – nach Absprache – als Weidefläche gepachtet werden kann. Somit eröffnet sich die seltene Möglichkeit, Wohnen mit naturnaher Tierhaltung zu verbinden – und das direkt vor der eigenen Haustür.

Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Über die Jahre hinweg wurde sie laufend renoviert und modernisiert – mit Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für Qualität.

Diese Villa am Stadtrand von Frankenberg ist nicht nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Leben. Wer großzügiges, stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung sucht, wird hier fündig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage 8 kWp
- Gartenhaus
- Rollladen elektrisch