Traumhaftes Wohnen am Stadtrand

Frankenberg (Eder) ist eine Kleinstadt und ein wirtschaftliches Mittelzentrum im südlichen Teil des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg. Frankenberg liegt zwischen dem Burgwald im Süden und der Breiten Struth im Nordwesten an der Einmündung der Nemphe in die Eder, in welche nördlich der Stadt bei Schreufa auch die Nuhne fließt. Das nächstgelegene Oberzentrum ist die Universitätsstadt Marburg. Frankenberg grenzt im Norden an die Stadt Lichtenfels und die Gemeinde Vöhl, im Osten an die Stadt Frankenau, im Südosten an die Gemeinde Haina, im Süden an die Gemeinde Burgwald, im Westen an die Gemeinden Allendorf und Bromskirchen (alle im Landkreis Waldeck-Frankenberg) sowie im Nordwesten an die Stadt Hallenberg im nordrhein-westfälischen Hochsauerlandkreis. Touristische Ziele wie Edersee, Willingen und das Sauerland sind nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie Marburg, Gießen und Frankfurt im Süden, sowie Korbach, Willingen und Kassel im Norden von Frankenberg.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das durch seine fantastische Lage am Stadtrand, herrliche Ausblicke und eine großzügige Raumaufteilung überzeugt. Dieses 1972 erbaute Haus wurde mit viel Liebe instand gehalten und modernisiert, sodass es Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause bietet.

Ein Zuhause mit Weitblick

Mit einer Gesamtwohnfläche von 186 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie und zusätzliches Potenzial durch die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.503 m² grenzt direkt an einen ruhigen Wald und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein. Genießen Sie die idyllische Ruhe und die frische Luft, während Sie von Ihrem neuen Zuhause aus einen traumhaften Fernblick auf die umliegenden Hügel und Wälder haben.

Raumaufteilung und Highlights

Erdgeschoss:
Die Hauptwohnung erstreckt sich über 114 m² und bietet drei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist, sowie eine Küche mit angrenzender Abstellkammer. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden den Komfort dieser Einheit ab. Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse über der Doppelgarage, die als zusätzlicher Wohnraum im Freien dient – perfekt für Grillabende, ein entspanntes Frühstück oder einfach zum Genießen der Aussicht.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Untergeschoss:
Die 72 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung geeignet. Hier finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Kellerraum. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet auch diese Wohnung ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.
Diese Wohnung war bis Ende 2024 vermietet und kann aktuell neu bezogen bzw. vermietet werden.

Modernisiert und gepflegt

In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die das Haus in einen hervorragenden Zustand versetzen:
• Das Dach wurde neu eingedeckt und bietet langfristige Sicherheit und Energieeffizienz.
• Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, was sowohl für ein angenehmes Raumklima als auch für niedrigere Energiekosten sorgt.
• Die Fenster wurden durch weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch den Energieverbrauch weiter reduzieren.
• Zur positiven Energiebilanz trägt zudem die in 2010 mit 7,7 kWp installierte Photovoltaikanlage bei

Lage und Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Frankenberg (Eder), in einer ruhigen Stadtrandlage ohne Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturverbundenheit.

Frankenberg selbst ist bekannt für seine charmante Altstadt mit dem berühmten Fachwerk-Rathaus, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem breiten Freizeitangebot. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B252 und B253. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Nationalpark Kellerwald-Edersee machen die Region auch für Naturfreunde äußerst attraktiv.

Ihr neues Zuhause wartet

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Rückzugsort, ein Raum für Entfaltung und eine Investition in Lebensqualität. Lassen Sie sich von der idyllischen Lage, dem durchdachten Grundriss und den modernen Ausstattungsmerkmalen begeistern.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr Traum vom Wohnen Wirklichkeit wird!

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info