Provisionsfrei! Freistehendes 1–2 Familienhaus mit Einliegerwohnung

Die Immobilie befindet sich in besonders ruhiger und grüner Feldrandlage von Florstadt. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und Ruhesuchende.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur:
•Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
•Schnelle Anbindung an die Autobahn A45 (ca. 3 Minuten Fahrzeit)
•Gute Erreichbarkeit umliegender Städte

Die Kombination aus ländlicher Idylle und verkehrsgünstiger Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Goldbachstr. 2A
61197 Florstadt

- Provisionsfrei- Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes 1–2 Familienhaus in ruhiger Feldrandlage von Florstadt (PLZ 61197).

2021/2022 Kernsaniert

Das Haus eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung. Dank der separaten Einliegerwohnung mit eigenem Eingang sind flexible Nutzungsmöglichkeiten gegeben.

Das großzügige Grundstück mit ca. 865 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Ruhesuchende.

Eckdaten:
•Grundstück: ca. 865 m²
•Wohnfläche Haupthaus: ca. 140 m²
•Einliegerwohnung: ca. 50 m² mit separatem Eingang
•Gesamtwohnfläche: ca. 190 m²
•Voll unterkellert inkl. Hobbyraum (zusätzliche Nutzfläche)
•Wintergarten mit Whirlpool
•Garage mit elektrischem Tor
•Elektrische Einfahrt
•Sofort bezugsbereit

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie wurde 2021 kernsaniert und technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht.

Modernisierungen & Highlights:
•Neue Elektrik
•Neue Wasser- und Abwasserleitungen
•Neue Heizkörper
•Hochwertiger Vinylboden
•Neu geflieste Bereiche
•Moderne Einbauküche
•Elektrische Rollläden
•Sehr gepflegter Gesamtzustand
•Kein Renovierungsstau

Der Wintergarten mit integriertem Whirlpool sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt ganzjährig zum Entspannen ein.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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