Vollmöblierte Entspannungsoase (Bungalow) mit Parkoptikgarten u. Sauna für 6 -24 Monate zu vermieten

Der Bungalow verfügt über ein großes Wohnzimmer Deckenhöhe bis 3,50 Meter mit Panoramafenster in den Garten, Kassettenkamin, Klimaanlage, Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer und Gästetoilette, insgesamt ca. 90 qm. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer zum Wohnraum ausgebauter Raum mit 28qm mit zusätzlich separatem Eingang von außen. Aufgrund der lichten Raumhöhe von 2,38 Metern und 3 großen Fenstern, hat der Raum annähernd Erdgeschosswohnqualität. Über einen Flur im Untergeschoss schließt sich ein Saunabereich mit Vorraum (ca. 14 qm) Sauna Bio/finnisch wahlweise, (Innenmaße 2,16x 181 Meter) und einem Bad mit großer Saunadusche an. Ein große Doppelgarage mit Drehstromanschluss ist vorhanden. Bei Bedarf wird eine E-Autoladesäule installiert.

Der von der Gestaltung her parkähnliche Garten (weitgehend blickdicht) verfügt über eine sehr große überdachte Terrasse, von 8x3 Metern, die auch in der Regel bei Regen nutzbar ist, einem Teich mit Wasserspiel, zwei weiteren Wasserspielen und verschiedenen Pflanzenbeleuchtungen. Die Pflanzenwelt des Gartens bietet ganzjährig vielfältige Parkoptik und lädt zur Entspannung ein.

Florstadt-Staden liegt ca. 1 km von der Autobahnauffahrt A45 entfernt, verfügt über das Schloss Isenburg mit Parkanlage und leicht gehobener Gastronomie (ca. 400 Meter vom Haus) und Tankstelle. Die nächsten Einkaufmöglichkeiten bestehen in Nieder-Mockstadt (großer Edeka-Markt (ca. 1,5 Km) und Unterflorstadt (verschiedene Discounter), ca. 4 KM. Der Bus nach Friedberg mit Anbindung an Frankfurt per Zug /S-Bahn ermöglicht das Erreichen des Flughafens Frankfurt komplett mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 80 Minuten für Flüge ab 7:30 Uhr.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der Bungalow verfügt über ein großes Wohnzimmer Deckenhöhe bis 3,50 Meter mit Panoramafenster in den Garten, Kassettenkamin, Klimaanlage, Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer und Gästetoilette, insgesamt ca. 90 qm. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer zum Wohnraum ausgebauter Raum mit 28qm mit zusätzlich separatem Eingang von außen. Aufgrund der lichten Raumhöhe von 2,38 Metern und 3 großen Fenstern, hat der Raum annähernd Erdgeschosswohnqualität. Über einen Flur im Untergeschoss schließt sich ein Saunabereich mit Vorraum (ca. 14 qm) Sauna Bio/finnisch wahlweise, (Innenmaße 2,16x 181 Meter) und einem Bad mit großer Saunadusche an. Ein große Doppelgarage mit Drehstromanschluss ist vorhanden. Bei Bedarf wird eine E-Autoladesäule installiert.

Der von der Gestaltung her parkähnliche Garten (weitgehend blickdicht) verfügt über eine sehr große überdachte Terrasse, von 8x3 Metern, die auch in der Regel bei Regen nutzbar ist, einem Teich mit Wasserspiel, zwei weiteren Wasserspielen und verschiedenen Pflanzenbeleuchtungen. Die Pflanzenwelt des Gartens bietet ganzjährig vielfältige Parkoptik und lädt zur Entspannung ein.

Einrichtung:
Wohnzimmer: 6-Sitzer-Leder-Couchgarnitur, Schrankwand, 65 Zoll LG-Nano-Teck-Fernseher, Stereo-Anlage, Beistelltisch, kleiner Sekretär
Arbeitszimmer: Schreibtisch, 3 „Aktenschränke“, Schrankbett 110 x 1,90 Meter
Schlafzimmer: Bett, 1,60 Meter breit, neue durchgehende Matratze, Schrank, kleiner Fernseher, Betten (neu), Bettwäsche auf Wunsch
Küche: Komplett, mit Mikrowelle
Esszimmer: Tisch, 6 Stühle, Vitrinen-Schrank
Bad: Dusche, Badewanne (Handtücher auf Wunsch)
Haupt-Raum im Untergeschoss: Schlafcouch 140 x 200 m (weitere Möbel auf Absprach möglich)
Vorraum Sauna: 2 Liegestühle, Schrank
Terrasse: Holzmöbel: Bank, Tisch, 6 Stühle.

Der Mindestzeitpunkt für die Vermietung beträgt 6 Monate. Sollte die Nutzung kürzer erfolgen, wird der der volle Mietbeitrag fällig. Die Nebenkosten entfallen ab Auszugstermin.
Die Kaltmiete beträgt 1600 € monatlich.
Die Nebenkosten betragen 290 € und enthalten: Grundsteuer, Abfallgebühren, Wasser-Abwassergebühren Wohngebäude-, Hausratversicherung, Eigentümerhaftpflicht, Rundfunk- TV Gebühren, Garten-/Grundstückspflege einschließlich Schneeräumung, Rasenschnitt.
Kaminholz wird passend zugeschnitten in der für die Verwendung im Haus gewünschten Verbrauchsmenge kostenfrei zur Verfügung gestellt. Zzt. ist kein Telefon-Festnetzanschluss aktiviert. Es steht ein WLAN- Anschluss mit einer Leistung von ca. 15 Mbps zur Verfügung. Glasfaseranschluss ist geordert und wird nach der Anbindung von Staden (Anbindung läuft, Termin noch nicht verfügbar) mit schnellem Internetanschluss zur Verfügung stehen. Die monatlichen Kosten des
Glasfaseranschlusses ca. 20 – 30 € fallen dann zusätzlich an. Strom wird zum Bezugszeitpunkt und nach Auszug abgerechnet. Der Heizöltank wird voll übergeben und ist bei Auszug auf Kosten des Mieters wieder aufzufüllen. Bei Mietung von 6 Monaten können alternative Vereinbarungen für die Kostenabrechnung für Strom und Heizöl (z.B. eine feste Pauschale) vereinbart werden.