Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten, TG-Stellplatz & Aufzug in Flörsheim

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Flörsheim. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, ein Café, einen Arzt und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es Grün- und Parkanlagen und zwei Buchhandlungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Feldrandlage von Flörsheim am Main. Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und ist voraussichtlich ab dem 01.07.2025 bezugsfertig.

Besichtigungstermine sind ab Mitte Juni geplant. Ich werde mich voraussichtlich Anfang Juni bei interessierten Personen melden, um konkrete Termine zu vereinbaren.

Wichtiger Hinweis:
Die aktuell gezeigten Bilder dienen nur der orientierenden Darstellung und entsprechen nicht dem tatsächlichen Endzustand der Wohnung. Neue Fotos werden nach Abschluss der Renovierung nachgereicht.

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Die Wohnung bietet:
•Große Terrasse mit eigenem Gartenanteil in Südwest-Ausrichtung – ideal zum Entspannen
•Gartenhäuschen zur Aufbewahrung von Gartenzubehör
•Modernes Bad mit Badewanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss
•Bodentiefe Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung für viel Tageslicht
•Außenrollläden
•Einbauschrank im Flur (keine Garderobe)
•Personenaufzug
•Nicht einsehbarer Kellerraum
•Gemeinschaftlicher Fahrradraum
•Fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus (70 €/Monat)

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Mietkonditionen:
•Es wird eine Staffelmiete von 3 % pro Jahr vereinbart.
•Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 255 € für die Wohnung sowie 70 € für den Stellplatz.
•Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Ein gültiger Energieausweis (Verbrauchsausweis, Klasse D) liegt vor.

Die Wohnung ist nicht öffentlich gefördert, eine Vermietung an Mieter mit gültigem Wohnberechtigungsschein (WBS) ist jedoch möglich und willkommen.

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Hinweis:
Im Rahmen eines Besichtigungstermins erhalten Sie von mir eine freiwillige Selbstauskunft, um den weiteren Ablauf bestmöglich zu gestalten.
Alle Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und ausschließlich im Zusammenhang mit der Mietvergabe verwendet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!