Hochwertiger 2-ZKB-Wohntraum, 2 Balkone, Feldrandlage, Kamin

Angenehm ruhige Feldrandlage und trotzdem hervorragende Infrastruktur
Flörsheim am Main bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie
Ärzte und Apotheken, alle Schulformen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, die zentrale Lage bietet schnelle Wege nach Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und dem Airport über A 66/A3.
Zahlreiche Naherholungsgebiete, Grünflächen, das Tor zum Rheingau in direkter Nachbarschaft laden zu Freizeit-und Sportaktivitäten im Freien ein und bieten eine hohe
Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Unsere hochwertig ausgestatte 2-Zimmer Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und der ruhigen Feldrandlage in Flörsheim-Bad Weilbach. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten 3-Parteienhaus, ausschließlich durch die Eigentümer bewohnt und bietet ein komfortables stilvolles Zuhause.

Der Wohnbereich gestaltet sich hell und luftig mit teilweise bodentiefen Fenstern, großformatigen Fliesen und Zugang über eine breite Schiebetür zum Balkon.
In der kalten Jahreszeit schafft ein Kamin eine angenehm, wohlige Atmosphäre.

Die Wohnung ist überall mit Fußbodenheizung ausgestattet, ebenso sind alle Rolläden
elektrisch und mit Busch-Jäger Automatik-Schaltern ausgestattet.

Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet ausreichend Platz für
einen Essbereich. Der Zugang erfolgt über ein stilvolles Glas-Schiebeelement.

Das Schlafzimmer ist mit einem vom Schreiner gefertigten großen Einbauschrank mit
Schiebetüren ausgestattet, hier ist auch der Zugang zum 2.ten Balkon.

Die Modernisierung unserer Wohnung erfolgte im Jahr 2013, aktuell wurden vom Malerfachbetrieb alle Räume neu in weiß gestrichen.
Wir verkaufen diese schöne Wohnung wegen Nachwuchs.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Keller und optional ein KFZ-Außenstellplatz.

Balkon, Keller, Duschbad, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72qm
-Kpl.modernisiert in 2013
-12/2025 vom Malerfachbetrieb in weiß gestrichen
-Ruhige Feldrandlage
-Kleine 3-Parteien-WEG
-2 Balkone
-Kamin
-großer Keller
-Einbauküche
-Fußbodenheizung
-elektrische, zeitgesteuerte Rolläden
-energieeffiziente Heizung aus 2015
-hochwertige Busch-Jäger Schalter
-Außenstellplatz ( optional )

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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