Günstiges Wohn- und Geschäftshaus in allerbester Lage am Marktplatz!

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte von der Eschweger Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Attraktivität dieses Angebots zusätzlich unterstreicht. Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, solider Bausubstanz, stabiler Vermietung und Entwicklungspotenzial macht dieses Immobilienensemble zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren, die nach einer wertstabilen und vielseitig nutzbaren Kapitalanlage suchen.


Infrastruktur:
Eschwege verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Discotheken
- Kultur: Museen, Minigolfanlage, Schwimmbad, Badesee, Botanischer Garten etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen etc. ist ebenfalls vorhanden.
Auto: Eisenach erreichen Sie mit dem Auto in ca. 38 km. Göttingen, Kassel und Bad Hersfeld sind jeweils ca. 50 km entfernt.

Freizeit:
Eschwege bietet ein großartiges Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Tanz, Kanu, Skiclub etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung.

Veranstaltungen wie das Johannisfest, das Wurstfest oder das Musik Festival „Open Flair“ schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante, kleine Fachwerkhaus befindet sich direkt am Marktplatz und verfügt über ein großes Schaufenster. Im Erdgeschoss ist eine vermietete Bürofläche untergebracht. Durch das separate Treppenhaus gelangen Sie in die gemütliche Wohnung mit niedrigen Raumhöhen, die sich über zwei Etagen erstreckt. Hier können Sie beispielsweise eine Ferienwohnung oder Lagerfläche einrichten – ebenso wie auf dem großen Dachboden.
Über das außergewöhnlich gute Preis-Leistungs-Verhältnis können Sie sich gerne bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen.

Das unter Denkmalschutz (Einzelkulturdenkmal) stehende Bürgerhaus aus dem 17. Jahrhundert mit markantem Zwerggiebel und großen Fensterflächen überzeugt durch seine Lage und den attraktiven Preis. Modernisierungen können, nach vorheriger Absprache mit dem Amt für Denkmalpflege, sehr schnell abgeschrieben werden. Das Erdgeschoss wurde ca. 1983 nach hinten erweitert und ist seit Jahren zuverlässig vermietet. Die Fläche von ca. 49 m² wird auch künftig überdurchschnittlich gut vermietbar sein. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,20 m.
Durch das Treppenhaus mit eigener Korridortür erreichen Sie die ehemalige Wohnung der Eigentümer. Verteilt auf zwei Vollgeschosse erwarten Sie hier drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung mit Raumhöhen von unter 2,00 m ist sehr einfach ausgestattet. Sie steht aktuell leer und wurde viele Jahre als Lagerfläche für das Ladengeschäft im Erdgeschoss genutzt. Eine Eigennutzung, die Umgestaltung zur Ferienwohnung oder auch eine weitere Nutzung als Lagerfläche ist hier denkbar. Der große Spitzboden sollte noch gedämmt werden, wird momentan aber als gut zugängliche Abstellfläche genutzt.
Diese gepflegte, aber modernisierungsbedürftige Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Eschwege. Ideal für Kapitalanleger mit Ideen, eine renditestarke Immobilie mit Entwicklungspotenzial. Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!