Top-Lage, Erstbezug ab Juni, 2025 nach Sanierung, 5-Zi-Wohnung , Fußbodenheizung.

Ein äußerst angenehmes Wohnviertel – nur drei Minuten zu Fuß zur S-Bahn und eine Minute zur Bushaltestelle. Genügend öffentliche Parkplätze sind verfügbar. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe. Fast direkt an den Feldern gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einem frei stehend Geschäfts- und Mehrfamilienhaus wurden umfassende Sanierung Arbeiten durchgeführt. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über neue Fenster sowie Eingangstüren mit Dreifachverglasung, die niedrige Energiekosten gewährleisten. Die elektrisch betriebenen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Die Elektrik wurde komplett erneuert, einschließlich zahlreicher moderner Steckdosen und Breitbandanschlüsse. Alle Räume sind mit einer Thermostatregelung zur individuellen Temperatursteuerung ausgestattet. Die Sanierungsmaßnahmen stehen kurz vor dem Abschluss. Die Bäder und die Küche wurden vollständig neu gefliest und modern eingerichtet. Zusätzliche Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss. Das Haus ist von viel Grün umgeben, wobei die südwestliche Seite exklusiv dieser Wohnung zugeordnet ist. Der Zugang erfolgt entweder über das Treppenhaus oder eine Rampe durch den Garten, was es auch für Kinderwagen und Rollstühle geeignet macht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
„Der frühe Vogel fängt den Wurm“ – hier bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für eine große Familie, ein Zuhause zu finden, oder für die Gründung einer Wohngemeinschaft.
Beim Bedarf kann eine Garage zur Verfügung gestellt werden.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte wenn möglich, bei konkrete Interesse, den beiliegend Formular " Selbtsauskunft" ausfüllen und zusammen mit Ihrer Anfrage per Email zukommen lassen.
Energieausweis wird nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen aktualisiert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!