EG-Wohnung mit Terrasse & Garten, TG-Stellplatz, moderne Küche, ruhige Lage in Eschborn

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnanlagen Eschborns - den Krautgärten. Hier profitieren Sie von:

-sehr ruhiger, grüner Wohnlage
-sehr freundliche Hausgemeinschaft
-schnelle Anbindung nach Frankfurt, Eschborn Süd
-durch den Bau der Reginaltangende werden in Zukunft drei weitere Haltepunkte entstehen. Durch verkürzte Reisezeiten in Richtung Bad Homburg oder Flughafen, ohne Fahrt über den Frankfurter Hauptbahnhof
-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule und weiterführender Schule), Kitas in unmittelbarer Nähe
-hohem Freizeitwert durch Feldnahe Lage, Parks, Spielplatz und Spazierwege

Die Lage ist besonders attraktiv für Paare, junge Familien, Best Ager und Hundebesitzer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

An den Krautgärten
65760 Eschborn

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in, An den Krautgärten in Eschborn, bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Die Wohnung verfügt über eine 10,5m² große Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der ausschließlich über diese Wohnung erreichbar ist - ideal für alle, die Natur, Ruhe und Privatsphäre schätzen.

Mit 83m² Wohnfläche, einem Tiefgaragenstellplatz, einer modernen Einbauküche (2022) und einer energieeffizienten Gebäudehülle (Energieklasse C) erfüllt diese barrierefreie Wohnung alle Anforderungen an komfortables und zukunftssicheres Wohnen.

Ausstattung:
-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & direktem Gartenzugang
-Moderne Einbauküche (06/2022 Neupreis 9000€)
-Tiefgaragenstellplatz (Kosten hierfür sind im Kaufpreis enthalten)
-Laminat in Wohn-und Schlafräumen
-gefliestes Bad, Gäste WC (beides Fliesen von Rosenthal)
-geflieste Küche
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-Gäste WC
-weiße Kunststofffenster teilweise bodentief mit Isolierverglasung und Rollläden
-Abstellraum für Fahrräder und eigenes Kellerabteil
-Hausgeld: 344 €( inkl. Rücklagenaufbau für neue Heizung)
-Energieausweis: Klasse C (86,7 kWh/m²)
-TG-Stellplatz direkt im Haus

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Grundriss & Raumaufteilung:
-großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
-zwei helle Schlafzimmer
-separate Küche mit moderner Einbauküche
-Tageslichtbad
-Abstellraum für Fahrräder
-Kellerabteil
-Waschküche
-TG-Stellplatz direkt im Haus (Kosten hierfür sind im Kaufpreis enthalten)
-Aufzug
-barrierefrei (Aufzug geht bis in den Keller, sodass kein Treppen steigen nötig wäre)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges:
Die Wohnung ist ideal für Käufer, die eine ruhige, gepflegte und energieeffiziente barrierefreie EG-Wohnung mit Garten suchen.
Der direkte Gartenzugang macht dieses Angebot zu einer echten Rarität auf dem Eschborner Immobilienmarkt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.