CALEO ¦ Eschborn ¦ 156 m² ¦ ab EUR 14,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Eschborn profitiert von einer hervorragenden verkehrlichen Einbindung in die Rhein-Main-Region. Die Autobahnen A66 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, zum Flughafen Frankfurt sowie in alle überregionalen Richtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere S-Bahn-Linien gewährleistet, die einen direkten und taktdichten Anschluss an das Frankfurter Stadtgebiet sowie den Hauptbahnhof bieten. Für Pendler aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet ist der Standort damit gleichermaßen gut erreichbar – ob mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Eschborn ist auf die Bedürfnisse von Unternehmen und deren Mitarbeitern ausgerichtet. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Zahlreiche Restaurants und Cafés bieten vielfältige Möglichkeiten für Mittagspausen und Geschäftsessen. Banken, medizinische Praxen und weitere Dienstleister runden das Angebot im direkten Umfeld ab.

**Umgebung:**
Eschborn zählt zu den gefragtesten Bürostandorten im Rhein-Main-Gebiet und beherbergt zahlreiche namhafte nationale und internationale Unternehmen. Die Lage verbindet die Vorzüge eines eigenständigen Wirtschaftsstandorts mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Frankfurt, ohne deren urbane Nachteile in Kauf nehmen zu müssen. Das Umfeld ist gepflegt, gut strukturiert und durch ein professionelles Geschäftsumfeld geprägt, das Vertrauen und Seriosität ausstrahlt. Grünflächen und ein ruhigeres Stadtbild sorgen zudem für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

**Fazit:**
Eschborn vereint erstklassige Erreichbarkeit, eine gewachsene Unternehmensinfrastruktur und eine attraktive Lage im Herzen der Rhein-Main-Region. Dieser Standort bietet Büro- und Praxismietern eine strategisch günstige Adresse mit hohem Wiedererkennungswert und ausgezeichneter Anbindung. Für Unternehmen, die Wert auf Professionalität, Erreichbarkeit und ein funktionales Umfeld legen, stellt Eschborn eine überzeugende Wahl dar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer der gefragtesten Gewerbelagen im Rhein-Main-Gebiet und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen sowie Dienstleister, die Wert auf ein professionelles Umfeld legen. Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lässt sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.

Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine effiziente Raumaufteilung, die sowohl für klassische Büronutzungen als auch für Praxisbetriebe verschiedener Fachrichtungen geeignet ist. Dank der durchdachten Raumstruktur können individuelle Anforderungen an die Flächengestaltung problemlos umgesetzt werden.

Eschborn zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten in der Metropolregion Frankfurt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Erreichbarkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten besonders attraktiv.

Die Lage bietet zudem ein etabliertes gewerbliches Umfeld mit zahlreichen namhaften Unternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft, was das professionelle Image Ihres Unternehmens zusätzlich unterstreicht. Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten,
- Glaswandelemente in Teilbereichen,
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- Umluft-Kühlgeräte,
- Bodenbeläge nach Mieterwunsch,
- Vollausgestattete Teeküchen.

- Boden- und Fensterbankkabelkanäle,
- EDV-Verkabelung CAT 7.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Regelbürotiefe ca. 6,00 m
- Lichte Raumhöhe ca. 2,80 m bis 3,20 m.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/

Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.

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