CALEO ¦ Eschborn ¦ 102 m² - 906 m² ¦ ab EUR 9,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Frankfurt am Main und Wiesbaden. Zudem befindet sich die S-Bahn-Station Eschborn Süd in unmittelbarer Nähe, von wo aus Sie in kurzer Zeit das Frankfurter Stadtzentrum erreichen können. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Buslinien, die in der Umgebung verkehren.

**Infrastruktur:**
Eschborn-Süd bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern. In der näheren Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Cafés, die für die tägliche Versorgung sorgen. Zudem sind Banken, Poststellen und weitere wichtige Einrichtungen in der Umgebung vorhanden. Die Nähe zu verschiedenen Gewerbegebieten und Unternehmen macht diesen Standort besonders attraktiv für Büros und Praxen.

**Umgebung:**
Die Umgebung von Eschborn-Süd ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die ruhige und grüne Nachbarschaft bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die Nähe zu größeren Städten wie Frankfurt am Main zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote eröffnet. Parks und Erholungsgebiete in der Umgebung laden zu Pausen und Spaziergängen ein.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd überzeugt durch ihre zentrale Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Ideal für Unternehmen und Praxen, die Wert auf eine attraktive Umgebung und eine gute Erreichbarkeit legen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen und lebenswerten Region zu werden!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Liegenschaft "T.O.P.A.S. 1 und 2" besteht aus 2 über die Tiefgarage verbundene Gebäude, die sich durch ihre blaue Metall-Glas-Fassade auszeichnen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die oberen Geschossen bieten teilweise einen beeindruckenden Fernblick auf die Frankfurter Skyline. Der grüne Außenbereich bietet ein weiteres angenehmes Ambiente. Die Liegenschaft ist insgesamt sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard.

Beide Gebäude verfügen jeweils über einen großzügigen, mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereich mit zentralem, besetzten Empfang und Wartelounge. Zusätzlich vermitteln im T.O.P.A.S. 1 ein Wasserbassin und Pflanzen einen repräsentativen Charakter. Die Büroflächen werden über insgesamt 9 Personenaufzüge erschlossen. Die Büroetagen können in jeweils 4 Flügel aufgeteilt werden, so dass sich eine Vielzahl an unterschiedlichen Flächengrößen darstellen lässt.

- Insgesamt 9 Personenaufzüge in mehreren Aufzugsgruppen und 1 Lastenaufzug,
- Zugangskontrollsysteme,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung,
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- Isolierverglasung, teilweise klimatisiert,
- Bodenbeläge Teppich, PVC bzw. Naturstein (Marmor) vorhanden,
- Eingerichtete Teeküchen.

- Fußbodenkanäle/ Bodentanks,
- Netzwerkverkabelung CAT 6 bzw. in Absprache mit dem Mieter,
- Anschluß an Glasfaser Telekom, Colt und Versatel.

- Fensterachsmaß 1,25 m,
- Raum-/ Gebäudetiefen variieren je nach Mieteinheit bzw. Geschoss,
- Lichte Raumhöhen 2,75 m - 3,10 m.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.