CALEO ¦ Eschborn ¦ 300 m² - 4.352 m² ¦ ab EUR 15,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Eschborn profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die es zu einem der gefragtesten Gewerbestandorte im Rhein-Main-Gebiet macht. Die Autobahnen A66 und A648 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main sowie in alle überregionalen Verkehrsachsen. Der Frankfurter Flughafen ist über die A3 und A5 in rund 20 Fahrminuten erreichbar, was internationale Geschäftsreisen erheblich erleichtert. Ergänzt wird dies durch eine direkte S-Bahn-Verbindung über die Linien S3 und S4, die eine komfortable und zuverlässige Anbindung an den Frankfurter Hauptbahnhof und das gesamte Rhein-Main-Verkehrsnetz bieten.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Eschborn ist auf die Bedürfnisse gewerblicher Nutzer ausgerichtet und bietet alles, was den Arbeitsalltag erleichtert. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse in unmittelbarer Nähe sorgen für abwechslungsreiche Mittagspausen und unkomplizierte Geschäftstreffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken sowie Post- und Paketdienstleister befinden sich in kurzer Gehweite. Darüber hinaus sind Arztpraxen und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen im Stadtgebiet gut verteilt und schnell erreichbar.

**Umgebung:**
Eschborn verbindet die Ruhe eines eigenständigen Gewerbestandorts mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Frankfurt, ohne deren urbanen Trubel. Das Umfeld ist geprägt von modernen Büro- und Geschäftshäusern namhafter nationaler und internationaler Unternehmen, was dem Standort ein professionelles und repräsentatives Ambiente verleiht. Gleichzeitig sorgen begrünte Straßenzüge und die Nähe zum Taunus für ein angenehmes Arbeitsumfeld, das Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen schätzen.

**Fazit:**
Eschborn vereint optimale Erreichbarkeit, gewachsene Gewerbeinfrastruktur und ein repräsentatives Umfeld zu einem Standort, der sowohl für Büros als auch für Praxen ideale Voraussetzungen bietet. Die Kombination aus leistungsfähigem Straßennetz, direkter S-Bahn-Anbindung und der Nähe zu Frankfurt und dem Flughafen macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit regionalen und überregionalen Geschäftsbeziehungen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich im begehrten Gewerbegebiet Eschborn Süd und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Praxisbetreiber, die eine professionelle und gut erreichbare Adresse suchen. Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lässt sich flexibel an die individuellen Anforderungen des Mieters anpassen.

Der Standort Eschborn Süd zählt zu den gefragtesten Gewerbelagen der Region und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu Frankfurt am Main. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben sich in diesem Bereich angesiedelt, was dem Standort ein seriöses und professionelles Umfeld verleiht.

Die Mietfläche eignet sich sowohl für klassische Büronutzungen als auch für medizinische oder therapeutische Praxen und bietet damit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Interessenten haben die Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und optimal auf ihre betrieblichen Bedürfnisse abzustimmen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

- Personenaufzüge mit TFT-Informations-Screen, Codekarten Zugangskontrolle,
- Kühlung durch Deckensplittgeräte und teilweise durch Konvektoren,
- Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik.

- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Hochwertige Stehleuchten in den Büros, Aufbauleuchten in den Flurbereichen,
- Teilweise bodentiefe Fenster,
- Elektrisch regelbarer, außenliegender Sonnenschutz (Aluminium-Lamellen),
- Teppichbodenbelag bzw. in Absprache mit dem Mieter,
- Voll ausgestattete Teeküchen.

- Klimatisierte Serverräume pro Mietbereich,
- F 10-14: redundante Glasfaser und Fensterbankkabelkanäle,
- D 9 + 13: Hohlraum-/ Doppelboden,
- Strukturierte Netzwerk-Verkabelung CAT 6 und CAT 7.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
Düsseldorfer Str. 9: Düsseldorfer Str. 13:
- Fensterachsmaß: ca. 1,50 m ca. 1,35 m
- Raumtiefen: ca. 5,60 m ca. 5,30 m
- lichte Raumhöhe: ca. 2,80 m ca. 1,35 m

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/

Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.

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