CALEO ¦ Eschborn ¦ 279 m² - 6.270 m² ¦ ab EUR 10,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage in Eschborn-Nord. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Eschborn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte. Darüber hinaus ist die Auffahrt zur A66 schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an die Autobahn und somit an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Eschborn-Nord ist vielfältig und gut ausgebaut. In der Umgebung finden Sie eine breite Palette an Dienstleistungsangeboten, Einzelhandelsgeschäften sowie gastronomischen Einrichtungen. Supermärkte, Banken, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu renommierten Unternehmen und Institutionen schafft zudem ein dynamisches Umfeld, was die Attraktivität der Lage für Büros und Praxen erhöht.

**Umgebung:**
Eschborn-Nord zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Atmosphäre aus, die sich ideal für Geschäftstätigkeiten eignet. Die Umgebung ist geprägt von modernen Bürogebäuden und grünen Flächen, die zu Pausen im Freien einladen. Zudem sorgen attraktive Freizeitmöglichkeiten und Parks in der Nähe für eine ausgewogene Work-Life-Balance und fördern ein angenehmes Arbeitsklima.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Nord bietet durch ihre zentrale Lage, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und ein positives Arbeitsumfeld legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser attraktiven Lage niederzulassen und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die Eschborn-Nord zu bieten hat.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Bürogebäude "Lynx" zeichnet sich durch seine repräsentative Klinkerarchitektur mit einer Stahl-Glas-Fassade aus. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.

Das "Lynx" wird über insgesamt 2 autarke und repräsentative Eingangsbereiche mit jeweils 2 Personenaufzügen erschlossen. Die alarmgesicherten Eingänge wurden jeweils mit Naturstein ausgelegt und durch Glaselemente und Pflanzen aufgewertet.

PKW-Stellplätze können je nach Vakanz in der hauseigenen Tiefgarage und im Außenbereich teilweise direkt vor den Eingangsbereichen angemietet werden.

- 4 Personenaufzüge,
- Zugangskontrollsysteme/ Alarmsicherung,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Teilweise Glaswandelemente,
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Elektrisch regelbarer, außenliegender Sonnenschutz,
- Teilweise klimatisiert über Deckensplittgeräte,
- Teppich- oder Vinylbodenbelag nach Mieterwunsch,
- Voll ausgestattete Teeküchen.



- Glasfaseranschluß,
- Hohlraum-/Doppelboden,
- Netzwerkverkabelung mind. CAT 6, ansonsten in Absprache mit dem Mieter.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m,
- Regelbürotiefe 5,40 m,
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m.

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.