Exklusive, geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Garten, EBK, Pool und Sauna

Das Haus steht in der 2. Reihe im hinteren Grundstücksbereich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Erzhausen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und die S-Bahn Station sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schule sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Erzhausen liegt zwischen Darmstadt und Frankfurt mit guter Infrastruktur und S-Bahnanbindung in beide Städte. Die Autobahn A3 ist in ca. 10 Minuten, die 661 nach Frankfurt ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Seestr. 19A
64390 Erzhausen

Diese schöne große Etagenwohnung mit eingewachsenem Garten wurde in 2013 und 2017 mit Liebe zum Detail kernsaniert, letztmalig in 2021 renoviert. Sie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung überzeugt mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Besonders attraktiv ist das riesige Wohnzimmer mit versetzten Ebenen, gemütlichem Kaminofen und die moderne, offene Küche mit Essplatz in der Gesamtgröße von 73 m².
Von hier aus betreten Sie die 40 m² große Terrasse und den herrlichen Garten. Hier befindet sich ein Gartenhaus und ein schöner Pool mit Loungebereich.
Eine schicke Einbauküche, ein Stellplatz für Ihr Auto – auf Wunsch mit Wallbox zum E-Auto Laden und ein Kellerraum mit Sauna runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Die Heizung ist eine moderne Öl-Brennwertheizung und eine Solaranlage mit Heizungsunterstützung.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Eichenparkett
- Im Wohnzimmer teilweise Fußbodenheizung
- Kaminofen
- 3-fach verglaste weiße Fenster
- nicht einsehbarer Loungebereich am Pool
- ca. 40 m² große L-förmige Terrasse
- offene Küche + Wohn- und Essbereich: ca. 73 m²
- Gartenhaus
- Swimmingpool mit Brunnen und solarer Wassererwärmung
- Kellerraum mit Sauna
- große moderne Einbauküche
- 2 Bäder: ein Wannenbad mit Doppelwaschtisch und ein Duschbad
- elektrische Rollläden
- sparsame Öl-Brennwertheizung mit solarer Heizungsunterstützung
- E-PKW Ladestation optional: 30,- €/Monat

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung steht leer und ist ab dem 15.07.2025 bezugsbereit. Die Fotos stammen aus einem früheren Mietverhältnis und stellen die mögliche Möblierung dar.

Angeboten von:
Sariri Immobilien GmbH
Ringstr. 26
64342 Seeheim-Jugenheim
mail@sariri-immobilien.de

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