Gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Erlensee

Erlensee liegt im Main-Kinzig-Kreis und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt zeichnet sich durch eine angenehme Wohnlage, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in Erlensee und der näheren Umgebung.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind Hanau, Frankfurt am Main sowie weitere Städte des Rhein-Main-Gebiets schnell erreichbar. Auch die nahegelegenen Autobahnen sorgen für eine gute überregionale Anbindung.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten einen schönen Ausgleich zum Alltag und machen Erlensee zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Erlensee bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet drei Zimmer sowie einen schönen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und einen angenehmen Blick in den Garten bietet. Die Erdgeschosswohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Diese Wohneinheit ist derzeit vermietet und bietet somit bereits laufende Mieteinnahmen.

Auch technisch und optisch wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2012 erneuert, die Bäder wurden 2015 modernisiert.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit neuem elektrischem Garagentor sowie mehrere zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück.

• Ca. 180 m² Wohnfläche
• Zwei Wohneinheiten
• Erdgeschoss: 3 Zimmer, aktuell leerstehend
• Obergeschoss: 4 Zimmer, aktuell vermietet
• Wintergarten
• Balkon im Obergeschoss
• Schöner Garten
• Bäder 2015 erneuert
• Heizungsanlage 2012 erneuert
• Garage mit neuem elektrischem Garagentor
• Mehrere Stellplätze

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.





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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.