Top!! freies Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 3 Stellplätze

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße mit Einfamilienhäusern.
Kita, Gesamtschule, Bäcker, Eisdielen, Ärzte, Baumarkt, sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind nur 5-15 Gehminuten entfernt. Auch ein Skatepark so wie eine Parkanlage in unmittelbarer Nähe bieten hier Spaß für klein und groß.
Ebenso bietet Erlensee einige Fahrrad- und Wanderwege die auch durch Naturschutzgebiete führen.
Ein kleiner Wochenmarkt findet jeden Samstag auf dem Rathausplatz statt.

Die steigende Nachfrage nach Bauplätzen in den neu ausgewiesenen Baugebieten lässt Erlensee weiterhin wachsen.

Zusammen mit dem ICE Bahnhof Hanau, der in ca. 10 Minuten erreichbar ist, ergeben sich ideale Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen. Erlensee liegt etwa gleich weit von Frankfurt, Gießen, Fulda und Aschaffenburg entfernt. (ca. 25 km)
Der Flughafen „Frankfurt Airport“ ist in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Erlensee ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen an der Bundesautobahn 66 etwa 25 km östlich von Frankfurt am Main.
Der Stadtteil Langendiebach ist der größere der beiden Stadtteile und liegt ebenso wie das sich südlich anschließende Rückingen auf ehemaligen Limesgebiet. In Langendiebach steht in der Brunnenstraße der örtlich so genannte Trinkborn, der zu Ostern bunt geschmückt wird. Der Brunnen war ein sichtbares Zeichen der Erneuerung nach dem Dreißigjährigen Krieg und trägt die Jahreszahl 1699.
Erlensee liegt am Übergang der Wetterau in das Kinzigtal. Die Kinzig fließt südlich an der Stadt vorbei, bevor sie in das südwestlich Erlensees gelegene, ausgedehnte Waldgebiet der Bulau eintritt. Nördlich der Stadt beginnt das Ronneburger Hügelland.

Gelbe Loh 24
63526 Erlensee

Das Einfamilienhaus bietet auf insgesamt 205m² Wohn-Nutzfläche viel Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich insgesamt fünf Zimmer auf 132m² Wohnfläche.
Das Dachgeschoss ist wohnähnlich ausgebaut und bietet mit zwei Zimmern und einem Bad auf ca. 40m² zusätzlichen Raum.
Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem Zimmer und ca. 33m² Wohnfläche.

Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und den durchdachten Grundriss.
Der repräsentative Eingangsbereich führt zu einem offenen Flur, von dem aus man direkt in den Wohn- und Essbereich gelangt.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse mit Zugang zum Garten.
Im Wohnzimmer steht ein Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft.

Die Schlaf- und Wohnräume sind vorteilhaft angeordnet und bieten viele Möglichkeiten für individuelle Raumkonzepte.

- Kamin im Erdgeschoss
- Garten
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 große Terrasse
- 2 große Balkone
- 3 PKW-Stellplätze vor der Haustür
- Rollläden
- 2 Kellerräume

Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain mit einer Wohnfläche von ca. 33m²
(derzeit leerstehend)
- 1 Kellerraum
- Tageslichtbad mit Dusche

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.


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