Modernisierte 3,5 Zimmerwohnung mit Terrasse im grünen Eppstein Bremthal

Die Immobilie liegt in Eppstein-Bremthal, mit Blick ins Grüne und direkt am Wald. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 20, 26 und AST 26 vorhanden. Frankfurt ist durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 in 35 min. erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle A3 Niedernhausen liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants und eine Bäckerei. Auch eine Postannahmestelle, ein Blumenladen und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Waldallee 7.42
65817 Eppstein

***Bitte nehmen Sie die Hinweise unter Sonstiges (unten) zur Kenntnis. Wenn diese nicht nachweislich erbracht werden können, ist eine Besichtigungsanfrage zweckfrei***

Ab sofort kann diese ansprechende, gepflegte Wohnung bezogen werden. Die Wohnanlage Waldallee liegt verkehrsgünstig zwischen Wiesbaden und Frankfurt am Main. Die Anlage ist in 2024 vollständig modernisiert und renoviert worden. Die Wohnungen der Anlage sind terrassenförmig angelegt.

Die Wohnung 7.42 ist über zwei Treppen von der Straße an Am Königsbachtal (Tiefgaragenstellplatz) zugänglich, besitzt zwei große Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer einen 7 qm großen Abstell- oder Hobbyraum. Die Terrasse bietet mit über 20qm ausreichend Platz um sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer zu machen, natürlich mit Blick in die Natur des angrenzenden Waldes. Durch die Süd-Ost-Ausrichtung sind auch das Wohn- und das Schlafzimmer sonnig und hell. Zur Wohnung gehören Annehmlichkeiten wie eine Einbauküche und ein TG-Stellplatz (70€ / Monat) für Ihr Fahrzeug.

Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und mit Markenprodukten modernisiert. U.a. mit hochwertigem Eichenoptikboden, neuem WC, Grohe Regendusche, Spiegelschrank und Waschtisch mit Grohe Armatur. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche mit Siemens Herd mit Cerankochfeldern und Backofen und eine AEG Spülmaschine.

Die gesamte Wohnanlage wurde aufwendig modernisiert (Heizung, Fassaden uvm.).

Das Badezimmer bietet ausreichend Platz, Waschmaschine und Trockner aufzustellen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist aufgrund der Größe und der Aufteilung für max. 4 Personen (2 Erw. und 2 Kinder) nutzbar. Die Warmmiete beträgt abhängig des Verbrauchsverhaltens ca. 1250 € zzgl. TG-Stellplatz. Aufgrund der Fürsorgepflicht als Vermieter achten wir streng darauf, dass das Nettohaushaltskommen bei regelmäßig min. 2.700 € liegt, also nach Miete noch min. 50% des Einkommens verfügbar sind.
Bitte prüfen Sie vor Kontaktaufnahme, ob Sie sich entsprechend der o.g. Kriterien wiederfinden.

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