3,5 ZW mit 2 Balkonen, Bad und Gäste-WC, toller Blick in die Natur 5. OG Aufzug vorhanden

Eppstein befindet sich im Herzen des Main-Taunus-Kreises und zählt zu den beliebten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Burgstadt Eppstein mit ca. 13.000 Einwohnern liegt zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden und Frankfurt am Main.
Bahnhof und Autobahn (A3) erreichen Sie innerhalb von nur 5 Minuten. Bremthal verfügt über einen eigenen S-Bahnhof mit direkter Anbindung nach Frankfurt (Fahrtzeit ca. 15 Minuten). Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus.
Das Haus liegt sehr ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
In der Umgebung von Bremthal befinden sich viele Wanderwege, der Wald liegt unmittelbar vor ihrer Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ihr neues, kinderfreundliches Zuhause in Waldrandlage in Eppstein-Bremthal ist hell und großzügig und bietet Ihnen - verteilt auf 3,5 Zimmer - viel Raum zum Wohlfühlen.

Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihre 5. Etage. Durch die Wohnungstür betreten Sie über eine kleine Diele mit Einbauschränken den offenen Wohn- und Essbereich. Lichtdurchflutet und in weiß angelegt, erhalten Sie sehr schnell den Eindruck zu Hause zu sein. Gleich neben dem Essbereich liegt die mit einer Einbauküche inkl. Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank voll ausgestattete Küche. Ebenfalls an den Wohn-/Essbereich schließen der großzügige Balkon und die Loggia mit herrlichem Ausblick auf den Wald des Königsbachtals an. Eine zweite Diele führt zu den beiden Schlafzimmern und dem Bad. Eins der Schlafzimmer ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Das in Granit gefasste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Im Untergeschoss befinden sich Ihr Kellerabteil (6,5 qm), ein Fahrradkeller und ein Wäschetrockenraum.

Die Wohnung ist komplett saniert und verfügt über wertigen Laminatfußboden im gesamten Wohnbereich. Bad und WC wurden vor einigen Jahren gesamterneuert und mit hochwertigen Glanz-Granit ausgestattet. Im Jahr 2012 wurden dreifach verglaste Kunststofffenster in der gesamten Wohnung installiert. Alle Fenster verfügen über Rollläden.

Die Wohnung eignet sich perfekt für eine kleine Familie, ein Paar oder einen Singlehaushalt.

Die Wohnung ist ab November 2025 für Sie bezugsfertig (nach Absprache evtl. auch früher). Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage; die Kosten hierfür betragen 75,- EUR.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 3,5 ZW in Eppstein-Bremthal
- ca. 91m² Wohnfläche (Kellergröße 6,5 qm)
- 5. Etage (Aufzug)
- lediglich 2 Wohnungen pro Etage
- 2 Balkone
- Einbauküche mit Herd,
- Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle
- Bad mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- Einbauschrank im Kinderzimmer
- SAT-Fernsehanlage

Modernisierung Liegenschaft:
- 2001 Wärmedämmverbundsystem
- 2012/2013 Hausflure renoviert
- 2013 Grundsanierung der Garagenanlage
- 2023 Hausfassade und Dach
Modernisierung Wohnung:
- 2001 Bad und WC erneuert, Laminatfußboden
- 2012 Fenster komplett mit Dreifach-Verglasung
- Die Wohnungseingangstür wurde gegen eine Sicherungstür ausgetauscht.
- 2013 Balkone saniert, gedämmt und gestrichen.
- 2014 Innentüren weiß lackiert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ideal für Naturliebhaber oder Jogger.
für Kinder direkte Zugang zum Waldspielplatz
Sportanlage in unmittlbarer Nähe

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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