Schöne 2-Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrasse

Die Gemeinde Egelsbach befindet sich Im südlichen Rhein-Main-Gebiet, eingebettet zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt. Nachbargemeinden sind Langen (im Norden und Osten), Darmstadt und Erzhausen (im Süden) sowie Mörfelden-Walldorf (im Westen). Zwischen 1834 und 2019 ist die Bevölkerungszahl von 1.291 auf heute 11.000 Menschen angewachsen, was für die Attraktivität des Standortes spricht.

Großer Pluspunkt von Egelsbach ist die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragende Verkehrsanbindung:

· S-Bahnhof/2 Fußminuten
· Frankfurt/Main Hauptbahnhof/15 Minuten
· A5/5 Pkw-Minuten
· Frankfurter Kreuz/10 Minuten

In diesem Zusammenhang sollten auch die hervorragenden Bildungsmöglichkeiten erwähnt werden.
Mit einer ortsansässigen Grundschule und der Volkshochschule Egelsbach, wird ein breites Spektrum abgedeckt. Weiterführende Schulen befinden sich in Langen, Dreieich oder Darmstadt und sind bequem mit Bus oder S-Bahn zu erreichen. Für die Jüngsten gibt es mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten.

Auch das Freizeitangebot ist groß. Zweidrittel des 14,82 km² großen Gemeindegebietes bestehen aus Wald- und Grünflächen sowie Ackerland und bieten damit einen hohen Erholungswert. Zudem bieten das Egelsbacher Schwimmbad, Sportplätze, Tennisanlagen und zahlreiche Vereine ausreichend Gelegenheit in seiner Freizeit Akzente zu setzen.

Somit verbindet der Standort Egelsbach die Natur mit der Urbanität des Rhein-Main-Gebietes:

Die Naturbanität des Wohnens ...

Hans-Fleißner-Straße 2a
63329 Egelsbach

Bezug ab 01.06.2026

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fließen-/Vinylboden
- Einbauküche (zzgl. 45 EUR monatliche Nutzungsgebühr)
- Bad mit Badewanne, Duschwanne mit Duschkabine
- moderne Fliesen im Bad
- Gespachtelte und geschliffene Wände mit Malerflies tapeziert
- Elektrische Rollläden in allen Zimmern
- Fenster mit Schallschutzglas
- Lüftungsanlage
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen
- Fahrradraum mit viel Platzangebot
- Solaranlage auf dem Dach (für Warmwassererzeugung, betriebskostensparend)
- Treppenhauslicht sensorgesteuert (ohne Schalter)
- Kellerabstellraum
- LAN Verkabelung mit CAT Kabel von Wohn- und Schlafzimmer zum mieterseitigen Router im Abstellraum
- Multimediaanschlußdosen in allen Wohn- und Schlafräumen (der Vertrag mit Unitymedia ist Sache des Mieters)
- Massiv gemauerte und verputzte Wände (keine Trockenbauwände)
- Weiße Fensterbänke aus Werkstein

Die Gesamtmiete addiert sich wie folgt:
Kaltmiete Wohnung: 890 EUR
Miete Außenstellplätze: 50 EUR
Nutzungsgebühr Küche: 45 EUR

Gesamtmiete (kalt): 985 EUR

zzgl. 140 EUR Vorauszahlung der Betriebskosten (Nebenkosten)

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Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.





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