Freundliche 2-3 Raum-Wohnung mit begehbarer Dusche und Einbauküche (o. Elektrogeräte) in Egelsbach

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Egelsbach. In Laufnähe ist die Buslinie OF-73 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S6 gut erreichbar. Diese fährt alle halbe Stunde sowohl nach Darmstadt (11 min Fahrt) sowohl als auch nach Frankfurt (24 min Fahrt). Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und einen Kindergarten. Verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls im Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

*Aktuell ist das Dachgeschoss ein großer Raum, hier besteht die Option diesen aufzuteilen und ein weiteres Zimmer zu schaffen.*

Diese freundliche 2-3 Zimmer Wohnung im 1. und 2. OG kann ab dem 01.05.2025 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und geräumiger Badewanne. Zudem wird eine Einbauküche (ohne Elektrogeräte) mit vermietet. Das neu verlegte Laminat sowie die neuen dreifachverglasten Fenster schaffen ein wohnliches Raumgefühl. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch den offenen Dachstuhl und dem ebenfalls neu verlegten Laminat. Im Keller steht Ihnen zusätzlicher Stauraum, sowie ein Waschmaschinenplatz zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt über 3 Wohnungen und wurde 2024 und 2025 umfangreich (besonders energetisch) saniert. Die Sanierungen umfassen den vollständigen Austausch der Gasheizung, eine Dachsanierung sowie den überwiegenden Austausch der Fenster durch eine Dreifachverglasung. Die Sanierungen sind noch nicht im Energieausweis berücksichtigt. Der bestehende Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und geräumiger Badewanne, vorhandene Küche (ohne Elektrogeräte), dreifachverglaste Fenster und neu gedämmtes Dach sowie neu verlegtes Laminat.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir benötigen folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
- SCHUFA-Bonitäts Check
- Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!