Wunderschönes Ferienhaus am Edersee in traumhafter Lage mit sehr gepflegtem Garten

Edertal-Bringhausen hat eine außergewöhnlich attraktive Lage,
wie eine grüne Insel, umgeben vom Edersee
und dem Weltnaturerbe Nationalpark Kellerwald - Edersee.
Der Ort liegt am Ende einer Sackgasse und hat keinen Durchgangsverkehr.
Bringhausen ist der optimale Ausgangspunkt für Wassersport, Wandern,
Radfahren und Ausflüge zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unserer Nähe.
Gastronomiebetriebe, Bootsverleih, Surf- und Segelschule finden Sie im Ort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Ferienhaus ist in 1982 erbaut worden. Es kann sowohl als Ferienhaus als auch dauerhaft genutzt werden. Die Bauweise ist massiv mit zweischaligem Kalksandsteinsichtmauerwerk innen wie außen und hat eine sehr gute Isolierung. Das Grundstück hat eine Größe von 1078 qm. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag wird vor einem etwaigen Kauf nach Ihren persönlichen Vorstellungen (Laufzeit, Formulierungen….) in Abstimmung mit dem Erbpachtgeber neu erstellt. Der Erbpachtzins beträgt aktuell 2717,-€ pro Jahr. Bei dem Erbpachtgeber handelt es sich um eine sehr angenehme Privatperson. Ein Kauf des Grundstückes ist aktuell nicht möglich. Sollte es später zu einem Verkauf kommen, so haben Sie als Erbpachtnehmer ein Vorkaufsrecht!
Bei Fragen zu dem Erbbaurecht kommen Sie gerne auf uns zu!

Das Wohnhaus hat ca. 100 qm Wohn und Nutzfläche, eine 14 qm überdachte Terrasse, 2 Bäder, 2 Küchen, 5 Zimmer, sowie einen großzügigen Wintergarten (ca. 25 qm). Das Ferienhaus ist voll möbliert bzw. teilmöbliert je nach Absprache. Das liebevoll angelegte Gartengrundstück hat mehrere Terrassen und eine Gartenhütte. Das Wohnhaus verfügt über eine Abwassersammelgrube. Die Entleerung der Grube übernimmt ein Landwirt vor Ort und wird durch die Gemeinde über die Grundbesitzabgaben abgerechnet.

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Lage über dem Edersee und der Bringhäuser Bucht (Straße endet in Bringhausen), direkt angrenzend an die Kernzone des Nationalparks Kellerwald- Edersee!

Das Haus ist sofort bezugsfertig und in gutem Zustand.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info