WRS Immobilien - Dreieich-Sprendlingen - sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

63303 Dreieich

Kaltmiete
952,00 €
Wohnfläche (ca.)
68,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien

Herr Christian Stumpp
Oberdorfelder Strasse 60
61138 Niederdorfelden

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
952,00 € / Monat
Warmmiete
1.202,00 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Kaution
2856 €
Baujahr
1962
Verfügbar ab
15.10.2026
Balkon- bzw. Terrassenfläche
8,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
vollsaniert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7561661
Anbieter-Objekt-Nr.
2007
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-02-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
23.02.2030
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
116 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Allgemeine Lage

Die Immobilie befindet sich im Dreieicher Stadtteil Sprendlingen in einer gewachsenen Wohn- und Mischlage.
Sprendlingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, indertagesstätten, Ärzten, Vereinen und öffentlichen Einrichtungen.
Die Lage ist insbesondere für Familien und Berufspendler attraktiv und verbindet kurze Wege mit einer guten Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets.


Fußläufig erreichbar

Bushaltestelle „Dreieich-Sprendlingen Kirche St. Stephan“: ca. 140 m.
Kindertagesstätte „Am Wilhelmshof“, Freiherr-vom-Stein-Straße 40: unmittelbar in der Nähe.
Gerhart-Hauptmann-Schule: ca. 320 m.
Zug-Apotheke: ca. 340 m.
Lebensmittelgeschäft: ca. 490 m; weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich im Umfeld der rankfurter Straße und der Hauptstraße.
Hausärztliche beziehungsweise diabetologische Versorgung in der Frankfurter Straße: ca. 233 m.
Sport- und Kulturgemeinschaft SKG Sprendlingen: ca. 182 m.


Verkehrsanbindung

ÖPNV: Die nahe Bushaltestelle bindet an das lokale und regionale RMV-Netz an. Über Umsteigepunkte sind die Bhnhöfe Dreieich-Sprendlingen und Dreieich-Buchschlag erreichbar.

Auto: Gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an die Autobahnen A3, A5 und A661. Frankfurt am Main, Offenbach, Darmstadt und der Flughafen Frankfurt sind gut erreichbar.


Bildung, Versorgung und Freizeit

Neben der nahegelegenen KiTa Am Wilhelmshof stehen in Sprendlingen weitere Kindertagesstätten zur Verfügung. Grundschulen sind unter anderem die Gerhart-Hauptmann-Schule, die Erich-Kästner-Schule und die Schillerschule.
Die Nahversorgung umfasst Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie und weitere Dienstleistungen.
Für die medizinische Versorgung stehen hausärztliche und fachärztliche Praxen sowie weitere Angebote im Stadtgebiet und im umliegenden Rhein-Main-Gebiet zur Verfügung.
Sportvereine, Schwimmbadangebote, Spielplätze, Grün- und Naherholungsbereiche sowie kulturelle Veranstaltungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Neu sanierte 3 Zimmer Wohnung im Hochpaterre eines Miethauses in Dreieich-Sprendlingen.

Ausstattung

3 Zimmer Wohnung im Hochpaterre

Flur / Eingangsbereich
Küche ohne Einbauküche
Duschbad innenliegend mit Waschmaschinenanschluss
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer

elektrische Rollläden

Keller

Erstbezung nach Kernsanierung

Anbieter dieses Objekts

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Herr Christian Stumpp
Oberdorfelder Strasse 60
61138 Niederdorfelden

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