Traumhafte 3-Zimmer-Whg. in Dreieich-Sprendlingen - *NEUBAU*

Lage:
- die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Anbindung:
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar
- Autobahnanbindung in wenigen Minuten
- mehrere Supermärkte, darunter Kaufland, sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dieselstraße 1
63303 Dreieich

Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht auf ca. 85 m² Wohn- und Nutzfläche mit klarer Architektur und Komfort. Die elegante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten auf 3 Etagen aus dem Jahr 2015. Das Gebäude und die Wohnung präsentieren sich barrierefrei durch Ausstattung mittels Aufzug und fehlenden Bodenschwellen innerhalb der Wohnung. Betreten Sie die moderne Wohnung durch eine Sicherheitstür mit digitaler Video-Sprechanlage und gelangen Sie in die hell und freundlich gestalteten Wohnräume. Diese sind mit hochwertigen, großformatigen Bodenfliesen ausgestattet und schaffen ein ruhiges, hochwertiges Ambiente. Die gesamte Wohnung verfügt über durch Fußbodenheizung und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung ganzjährig über ein angenehmes Raumklima. Der großzügige Wohn-/Essbereich öffnet sich auf der einen Seite zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne und zur anderen zur modernen Einbauküche, welche mit Einbaukühlschrank, Backofen, autarkem Kochfeld und Geschirrspüler ausgestattet und im Mietpreis bereits inkludiert ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 gut geschnittene Schlafräume, welche ebenfalls individuell gesteuert temperierbar sind. Das geräumige Hauptbad besticht durch eine Badewannen-/Dusch-Kombination und hochwertige Fliesenausstattung und bietet moderne Sanitärgegenstände. Zudem sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Weiteren Stauraum für alle Dinge, die man nicht auf den ersten Blick sehen soll, bietet die Abstellkammer am Hauptbad. Zusätzlich stehen Ihnen ca. ~11 m² Nutzfläche im großen privat genutzten Kellerabteil als auch in einer gemeinschaftlich genutzten Abstellkammer auf Wohnungsebene zur Verfügung. Zusätzlich steht Ihnen auch die Nutzung des Wasch- und Trockenraumes im Keller mit individuellem Waschmaschinenanschluss und Trocknungsmöglichkeit zur Verfügung. Die kleine, familiäre Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes Miteinander. Die Wohnung ist nach frischer Renovierung bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Hier wohnen Sie in ruhiger Lage und genießen dennoch eine perfekte Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsoptionen, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants in direkter Umgebung und bei sehr guter Anbindung. Der Bahnhof Dreieich-Buchschlag mit direkter S-Bahn-Anbindung (S3/S4) ist schnell erreichbar. Die Autobahnen A3, A5 und A661 sind ebenfalls in wenigen Minuten zugänglich.

Highlights der Wohnung:
- großzügige 3 Zimmer mit optimalem Grundriss
- heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- moderne, voll funktionsfähige Einbauküche inklusive
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- hochwertige Ausstattung mit hellen, großformatigen Bodenfliesen, Fußbodenheizung, Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung
- Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichem Gäste-WC
- zzgl. Außenstellplatz inkl. Carport-Stellplatz

Das Gebäude:
-Baujahr 2014, Erstbezug in 2015, massiver Neubau
-lediglich 11 Parteien, sehr gepflegtes Wohnumfeld
-ruhige Nachbarschaft, perfekt für Familien und Paare

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Aufzug
Neubau
Balkon/Terrasse
Einbauküche
Offene Küche
Badewanne/Duschkombination
Fußbodenheizung
Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung
bodentiefe Fenster
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Klingelanlage mit Videoübertragung
Hauptbad plus separates Gäste-WC
Privates Kellerabteil
Waschraum (Waschmaschinenanschluss und Trocknungsmöglichkeit) im Keller

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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