Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer – 2-Zimmer-Wohnung

63303 Dreieich, Frankfurter Str. 46-48

Kaufpreis
195.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
62,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

Logo ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Ansprechpartner

Privat von Dieter Beckmann


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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
195.000,00 €
Hausgeld
300,00 €
Baujahr
1996
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7198315
Anbieter-Objekt-Nr.
370351
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
Zentralheizung
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
57 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Frankfurter Str. 46-48
63303 Dreieich

Objektbeschreibung

Wichtig: Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer an – nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Dreieich-Sprendlingen – einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Lage mit hoher Lebensqualität. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder neues Zuhause: Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume, eine kompakte Einbauküche und einen Tiefgaragenstellplatz.

Die wichtigsten Fakten:
Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2 gut geschnittene, helle Räume

Boden: Moderner Laminatboden

Bad: Zeitloses Wannenbad mit neutralem Design

Küche: Einbauküche vorhanden

Fenster: Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht

Parken: Tiefgaragenstellplatz inklusive

Haus: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ansprechendem Erscheinungsbild

Lage: Zentrale Wohnlage – Supermarkt, Ärzte, ÖPNV & mehr fußläufig erreichbar

Ihre Vorteile als Kapitalanleger:
Vermietetes Objekt – sofort stabile Mieteinnahmen

Sehr gute Vermietbarkeit – kleine Einheiten sind dauerhaft gefragt

Pflegeleichter Zustand – kein akuter Sanierungsbedarf

Attraktive Lage mit guter Infrastruktur – sichert langfristige Rendite

Ihre Vorteile als Selbstnutzer:
Zentral & ruhig – wohnen mit bester Anbindung und gleichzeitig viel Ruhe

Helles, angenehmes Raumgefühl – dank großer Fensterflächen

Tiefgaragenplatz inklusive – bequem parken ohne Stress

Sofort beziehbar nach Absprache – ideal für alle, die schnell einziehen möchten

Fazit:
Diese Wohnung bietet eine solide Investition mit Zukunft – egal ob als langfristiges Investment oder neues Zuhause. Der gepflegte Zustand, die zentrale Lage und das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis machen sie zu einer überzeugenden Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Hinweis: Anfragen ohne Telefonnummer können leider nicht bearbeitet werden.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Ausstattung

Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.