"A little less conversation"... und ein bisschen Renovierung und der Haustraum wird wahr"

Die hessische Stadt Dreieich liegt südlich der Metropole Frankfurt am Main und ist mit über 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune im Landkreis Offenbach. Sie entstand im Rahmen der kommunalen Neuordnung aus den bis dahin fünf selbständigen Kommunen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen.

Dreieich darf sich zu den besten Wohnlagen im Ballungsgebiet Rhein-Main zählen. Hier treffen historische Fachwerkbauten auf moderne Stadtarchitektur und bilden den Rahmen für eine gastliche Atmosphäre. Jeder Ortsteil der Gemeinde hat seine Besonderheiten. In Dreieichenhain sind es die Altstadt mit der mittelalterlichen Burg und den vielen Festivitäten. In Sprendlingen sind es u.a. die Stadthalle für diverse Veranstaltungen und die Strothoff-International-School. Götzenhain besticht mit seinem Golfclub und der Aussicht auf „Mainhatten“. Offenthal zeigt sich von einer ruhigen, familienfreundlichen Seite mit viel Natur und in Buchschlag, prägen noch alte zahlreiche Villen den Charme des 19. Jahrhunderts.

Verkehrstechnisch liegt Dreieich hervorragend. Per Auto sind Frankfurt, Darmstadt und Flughafen nur ca. 15 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die Autobahnen A661, A3 und die A5. Mit der Dreieichbahn RB61 von Dieburg bis Frankfurt Hbf, sowie den S-Bahnlinien S3 + S4 ist jede einzelne Gemeinde vielseitig an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet Pendlern eine schnelle Verkehrsverbindung. Zusätzlich verbinden einige Buslinien die einzelnen Gemeinden und die Region.

In Dreieich gibt es bildungstechnisch alles, was das Herz begehrt. Gymnasium, berufliches Gymnasium, Förderschule, zwei Gesamtschulen und 8 Grundschulen sowie eine internationale Privatschule als auch die Volkshoch- und Musikschule.

Dreieich - attraktive Stadt in zentraler Lage
www-dreieich.de
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Sprendlingen:

Das hier angebotene Objekt liegt im größten Stadtteil der Gemeinde, Sprendlingen. Der Ortsteil hat sich in den letzten Jahren, auch aufgrund seiner Nähe zu Neu-Isenburg, zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. Sowohl die Autobahn A661, als auch die A5 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hier finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, nette Restaurants und viele Vereine. Bei dem großen Bildungsangebot in Form von Internationalschool, Gymnasium, berufl. Gymnasium, Förderschule, Gesamtschule und 3 Grundschulen gefolgt von diversen Sportmöglichkeiten - u.a. dem Freibad der Gemeinde Dreieich ist auch für die Jugend bestens gesorgt.

Sprendlingen – zentraler Mittelpunkt der Gemeinde Dreieich

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mit etwas Liebe wird dieses Haus ein Hit!

Willkommen in diesem charmanten Fachwerkhaus in begehrter Lage von Dreieich-Sprendlingen. Diese Immobilie bietet ein großzügiges Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine kleine Familie, nebengewerbliche Tätigkeiten oder als Gästehaus.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein behagliches und gleichzeitig funktionales Wohnen ermöglicht. Im Erdgeschoss sind die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer offen gestaltet und fügen sich zu einem harmonischen Gemeinschaftsraum zusammen. Eine einladende Kaminecke mit Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die sich perfekt für Grillabende, Familienfeste oder entspannte Stunden im Freien eignet.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein helles Tageslicht-Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist und ausreichend Raum für die ganze Familie bietet. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Kinder oder Gäste, während ein geräumiges Ankleidezimmer mit Zugang zur Dachterrasse zusätzlichen Stauraum und Komfort schafft.

Das wohnwirtschaftlich ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Dachstudio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier könnten beispielsweise ein Arbeitszimmer, ein Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer entstehen. Dank der flexiblen Raumgestaltung lassen sich die Flächen ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen, sodass das Haus perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann.

Der zweigeschossige Anbau bietet weitere Räume, die nach Renovierung vielfältig genutzt werden können. Das Nebengebäude eröffnet zahlreiche Optionen, sei es für ein kleines Gewerbe, ein Atelier oder eine private Rückzugsoase.

Das Haus ist insgesamt gut ausgestattet und bietet mit den zusätzlichen Räumen im Anbau sowie dem großen Dachstudio vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie das Haus nach Ihren Wünschen gestalten und aufwerten.

Dieses Fachwerkhaus stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein großzügiges, vielseitiges Zuhause zu erwerben, das sowohl für Familien als auch für kreative Nutzungsideen perfekt geeignet ist.

* Bilder vom Anbau im Exposé enthalten *
* Fachwerkhaus (kein Denkmalschutz), Baujahr vor 1900 geschätzt
* Fachwerkhaus ca. 130 m² Wohnfläche, zzgl. wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss mit ca. 54,82 m²
* Anbau (Bj. ca. 1968) hat eine weitere Fläche von ca. 106,9 m²
* Gas-Zentralheizung 2009
* Doppelvgl.-Kunststoff-Fenster 1996
* Dachterrasse
* Weitere Terrasse vor dem Anbau
* Stellplatz auf dem Hof

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