Kleines Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortskernlage von Oberscheld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Bushaltestelle sind fußläufig gut zu erreichen.
Parkmöglichkeiten sind in der schmalen Einbahnstraße keine vorhanden.

Oberscheld ist ein im Schelder Wald, unmittelbar an der namensgebenden Schelde, gelegener Stadtteil von Dillenburg im Lahn-Dill-Kreis; ca. 2200 Einwohner leben hier. Dillenburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, auch über öffentlichen Nahverkehr.

Der Ort erfreut sich an einer gewachsene Dorfgemeinschaft mit unterschiedlichsten Vereinen in Bezug auf Sport, Kultur/Natur und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Oberscheld verfügt über einen Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Hausarzt, Sparkasse, Waldschwimmbad, Tennisplätze, Fußballplatz und Kinderspielplätze.

Durch die relativ kurzen Fahrtwege nach Dillenburg, Herborn und umliegende Gemeinden sowie die schöne, vom Schelderwald umgebene Lage, sind erhöhte Nachfragen nach Immobilien in Oberscheld durch Interessenten zu verzeichnen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im Ortskern von Oberscheld wurde um 1948 dieses kleine Anwesen massiv und unterkellert errichtet und später mit einen Ausbau der ehemaligen Scheune erweitert.

Hinter dem gemeinsamen Eingang teilt sich der Zugang zum Haupthaus sowie zur nachträglich entstandenen Einliegerwohnung, die sich im angrenzenden Gebäudeteil der ehemaligen Scheune befindet.

Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf Küche, großes Wohnzimmer, angrenzender Wintergarten und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie Kinder- und Schlafzimmer mit Bad im Dachgeschoss verteilen. Der Spitzboden ist ausgebaut, hier wurde ein zusätzlicher Schlafplatz genutzt.

Die separate Einliegerwohnung bietet auf knapp 50 m² einem Einpersonenhaushalt eine moderne Küche, ein Wohnzimmer und ein kleines Schlafzimmer sowie das hübsche Bad, das erst vor wenigen Jahren modernisiert wurde.

Sowohl im Haupthaus als auch im Anbau sind großzügige Kellerbereiche vorhanden, die unterschiedlichste Nutzungsbereiche bieten - insbesondere der große Hobbyraum unter der Einliegerwohnung mit Zugang von außen.

Anstelle eines Gartens bietet der Wintergarten eine kleine Freizeitoase, die ganzjährig zum dauerhaften Genießen einlädt.
Ergänzt wird das Anwesen in der ruhigen Einbahnstraße von dem kleinen und ansprechend angelegt und gepflegten Grundstück, das hinter dem Haupthaus mit einem Lagerbereich sowie einem Carport mit Pkw-Stellplatz ausgestattet ist.

Die Einliegerwohnung kann direkt bezogen werden. Das Haupthaus ist noch bewohnt, hier stehen hinter der hübschen Fassade Renovierungen und Modernisierungen an, insbesondere beim noch ursprünglichen Bad.

Die Dachausrichtung der Immobilie bietet beste Möglichkeiten für die Nutzung der Sonnenenergie, sowohl für Photovoltaik als auch für Solar.

Wenn Sie klein und gemütlich in den eigenen vier Wänden leben möchten und zum Glücklicksein keinen Garten benötigen, könnte dieses Zuhause für Sie genau das Richtige sein. Kontaktieren Sie uns gerne!

- Solider Massivbau mit Keller
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Wintergarten auf 100 m² Wfl. im Haupthaus
- ELW mit 2 Zimmer, Küche, Bad auf 50 m² Wfl.
- großer Hobbyraum
- gepflegte Außenanlagen mit Carport.

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.