Dietzenbach: Moderne Zweizimmerwohnung in zentraler Lage

63128 Dietzenbach

Kaufpreis
154.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
48,77 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main

Ansprechpartner

Daniel Hahn
Neue Mainzer Straße 49
60311 Frankfurt am Main

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
154.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.953,02 € / m²
Hausgeld
150,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Verfügbar ab
Sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,60 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6919907
Anbieter-Objekt-Nr.
5423-005308
Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-05-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2030-05-03
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
103,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996

Lagebeschreibung

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Dietzenbach.

Dietzenbach gehört zur Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main und liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main.

Die Stadt erstreckt sich in der Rhein-Main-Ebene und grenzt an die Städte Offenbach am Main, Dreieich und Heusenstamm. Die Nähe zu Frankfurt am Main macht Dietzenbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

Die Stadt ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber.

Dietzenbach ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A3 verläuft in der Nähe, was die Anbindung an Frankfurt und die umliegenden Städte erleichtert. Die S-Bahn-Linie S2 bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und andere Städte in der Region.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Angeboten wird diese Zweizimmerwohnung in zentraler Lage von Dietzenbach. Neben dem Wohn- und Esszimmer inklusive Einbauküche und Zugang zum Balkon mit schönem Weitblick verfügt diese Wohnung im zweiten Obergeschoss über ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates Schlafzimmer. Hervorzuheben ist dabei der Schnitt und die hellen Lichtverhältnisse. Durch das Baujahr 1996 und die Anbindung an das Fernwärmenetz, wird das Wohn- und Geschäftshaus mit verhältnismäßig kleineren Aufgaben hinsichtlich der Optimierung der Energieeffizienz in der Zukunft beschäftigt sein.

Gerne zeige ich Ihnen die weiteren Vorzüge dieser Wohnung im Rahmen eines Besichtigungstermin auf. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Diese wunderbar geschnittene Wohnung bietet eine gute Ausstattung und damit eine gute Basis aus diesem Angebot ein tolles Zuhause zu zaubern.

-zukunftsfähige Fernwärme
-Einbauküche
-PKW-Abstellplatz im Hof
-separates Schlafzimmer mit Einbauschränken
-Kellerabteil

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Anbieter dieses Objekts

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Daniel Hahn
Neue Mainzer Straße 49
60311 Frankfurt am Main

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