Ein Traum in Klinker: Exklusives Familienidyll mit Wintergarten in Dieburg

Entdecken Sie den Charme von Dieburg – Ihr Tor zu den Metropolen und Naturparadiesen Hessens! In nur 30 Minuten erreichen Sie mühelos das pulsierende Herz Frankfurts und dessen internationalen Flughafen, während Darmstadt, die Wissenschaftsstadt, lediglich eine kurze, 15-minütige Autofahrt entfernt liegt. Dieburg selbst, eine geschichtsträchtige Stadt nur 15 km östlich von Darmstadt, erstrahlt als lebendiges Mittelzentrum. Hier vereinen sich Industrie, Dienstleistungen, Hochschulbildung und Schulausbildung zu einem dynamischen Arbeitsmarkt, der weit über die Grenzen der Stadt hinausreicht und Gemeinden wie Groß-Umstadt, Groß-Zimmern, Babenhausen, Eppertshausen, Münster und Rödermark mit einschließt.

Als einer der stolzen Standorte der Hochschule Darmstadt, zeichnet sich Dieburg durch sein reiches kulturelles Erbe und seine grüne Seele aus. Zwei historische Parks, weitläufige Alleen, gepflegte Grünflächen und endlose Wälder mit Naherholungsgebieten umsäumen die Stadt, während die sanften Wasserläufe der Gersprenz und anderer kleiner Flüsse friedvolle Ruheoasen schaffen. Diese natürlichen Schätze heben nicht nur die Lebensqualität deutlich an, sondern eröffnen auch ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Mit rund 50 Hektar Grünfläche bietet Dieburg eine einladende Kulisse für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen.

Familienfreundlichkeit wird in Dieburg großgeschrieben: Kindergärten, Spielplätze und Schulen sind sicher und bequem zu Fuß erreichbar. Entdecken Sie Dieburg – eine Stadt, die harmonisch Moderne und Tradition verbindet und sowohl als Heimat als auch als Ausgangspunkt für Abenteuer dient

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Tauchen Sie ein in den Traum eines exquisiten, massiv gebauten Einfamilienhauses, dessen Verklinkerung und Architektur sofort ins Auge fällt. Erbaut im Jahre 1996 und sorgfältig teilmodernisiert, präsentiert sich dieses Schmuckstück in Dieburg bei Darmstadt, umgeben von einem 1.162 Quadratmeter großen, paradiesischen Grundstück, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Bereits der erste Blick auf Ihr zukünftiges Zuhause lässt Ihr Herz höher schlagen und weckt die Vorfreude auf das, was kommt.

Mit ca. 223 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, darunter ein lichtdurchfluteter Wintergarten und vier Bäder, bietet dieses Haus viel Raum für Ihre Wohnträume. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer einladenden Diele, einem Gäste-WC, einem Homeoffice, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sowie einer offenen Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Massivholzeinbauküche. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Studiozimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon, ein großzügiges Tageslichtbad, ein Kinderzimmer mit Schlafempore und eigenem Duschbad sowie ein flexibel nutzbares Zimmer.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Raum für eine Küche und einem Duschbad. Ein zusätzliches Zimmer mit Dusche und Infrarot Sauna bietet Entspannung pur. Der großzügige Sonnengarten mit Terrasse, Teich und Gartenhütte ist ein Traum für jede Familie und Tierliebhaber. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Freiwerdend ab Sommer 2024. Für weitere Details und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte unsere Immobilienmaklerin, Frau Yasmine Gothan. Ein Zuhause, das nicht nur beeindruckt, sondern einlädt, gelebt zu werden. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

- Massivbauweise - verklinkert
- WU-Keller (weiße Wanne)
- Wintergarten von 1996 - Blisse und Sonnenmarkise von 2019
- Fenster Holzisolierverglasung in weiß - im Jahr 2020 überarbeitet und von Fachfirma neu gestrichen
- Rollläden elektrisch
- 2020 Gas-Zentralheizung Brennwertkessel Marke Buderus mit Heizkörpern
- 2020 neuer Fertigparkett verlegt
- Kaminofen im Essbereich
- Einbauküche Massivholz mit Markenelektrogeräten inklusive
- Esszimmer mit Eckbank inklusive
- Insgesamt 4 Bäder
- Im Dachgeschoss 2 Tageslichtbäder
- 2016 Duschbad mit Infrarotsauna im UG
- Duschbad in der Einliegerwohnung
- große Gartenhütte
- Carport
- Pkw-Stallplatz

Als renommierter IVD-Immobilienmakler bringt ImmoProfi Andre Zahedi umfassende Erfahrung und Fachkenntnisse in den Immobilienmarkt von Darmstadt, Dieburg und der angrenzenden Regionen. Unser exklusiver Alleinauftrag garantiert den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Kunden profitieren von unserem Engagement für herausragenden Kundenservice und unserer fundierten Marktkenntnis. Als führender Immobilienmakler in der Region begleiten wir Sie bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie oder dem Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie. Kontaktieren Sie uns heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren und gemeinsam Ihre Immobilienziele zu verwirklichen.

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