2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in Ingelheimer Gärten/Darmstadt von privat.

Die Wohnung befindet sich auf dem ehemaligen EAD-Gelände, in direkter Nachbarschaft zum Ingelheimer Garten. Der Ingelheimer Garten bildet zusammen mit dem Akazienpark und der Albert-Schweitzer-Anlage die „Grüne-Lunge“ des Viertels.

Über die B3 gelangen Sie schnell in die City. Aber auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß durch die Albert-Schweitzer-Anlage erreichen Sie die Innenstadt bequem und umweltschonend.

In die Stadt:
- Mit dem Auto in ca. 9 Minuten
- Mit dem Fahrrad in ca. 12 Minuten
- Zu Fuß in ca. 30 Minuten

Zum Hauptbahnhof:
- Mit dem Auto in ca. 7 Minuten
- Mit dem Fahrrad in ca. 11 Minuten
- Zu Fuß in ca. 24 Minuten

Zum Autobahnanschluss A5:
- Mit dem Auto in ca. 9 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Kattreinstraße 71
64295 Darmstadt

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich eine Wohnung im ersten OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab 01.12.2026 bezogen werden kann. Zu dem Objekt zählen zwei hübsche Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine eingebaute Küche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. In der zum Haus gehörigen Tiefgarage können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Besichtigungen finden an jedem Donnerstagabend und am Wochenende statt. Die genauen Termine werden nach Vereinbarung festgelegt.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Barrierefrei nach HBO 2011
- Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Einbauküche (Siemens, AEG, Blanco etc.)
- Großen Balkon
- Komfortables Duschbad
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fussbodenheizung mit Raumthermostatregelung
- Bedarfsgeführte Wohnungslüftung
- Glasfaser-Internetanschluss, LAN-Anschluss in WZ und SZ
- Elektrische Rollläden
- Klingel-, Sprech- und Video-Türöffnungsanlage
- Ladestation für E-Autos in der Tiefgarage

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

TG-Stellplatz wird zusammen mit der Wohnung für zusätzlich 80 € vermietet, sodass die Gesamtmiete 1.370,00 p.M. beträgt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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