Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Darmstadt

Die Wohnung liegt im westlichen Teil von Darmstadt, einer lebendigen Stadt in Hessen. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem zentralen und gepflegten Wohnviertel, das für seine angenehme Atmosphäre und seine gute verkehrliche Anbindung bekannt ist.
Umgeben von viel Grün (Akaziengarten, Ingelheimer Garten, Prinz-Emil-Garten) bietet die Lage eine friedliche und ruhige Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die eine bequeme Versorgung zu Fuß ermöglichen. Eine Gesamtschule sowie eine KiTa/ Kindergarten sind ohne Autoverkehr erreichbar.

Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend mit mehreren Buslinien über den Hauptbahnhof in die Innenstadt (R, H, 40), Straßenbahnhaltestelle, dem Süd- und Hauptbahnhof in fußläufiger Entfernung sowie eine schnelle Anbindung an Stadtzentrum und Autobahnkreuz A5 / A67.

In der Nähe befinden sich weitere Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, aber auch Parks und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in diesem Viertel besonders attraktiv machen.

Diese Wohnung bietet eine ideale Mischung aus Ruhe, Gemütlichkeit und Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Helle und renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ruhiger Lage von Darmstadt

Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine hochwertige Einbauküche (2020) mit Granitplatte und Frühstücksplatz, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Ebenfalls gehört ein großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und eine separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss zur Wohnung.

Die Wohnanlage ist gut gepflegt, die Hausgemeinschaft ist ruhig und stets freundlich im Umgang miteinander.

Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Tiefgarage runden das Angebot ab. Derzeit gibt es noch freie Tiefgaragenplätze, die zusätzlich gemietet werden können. Parkplätze in unmittelbarer Umgebung sind aber ebenfalls kostenlos verfügbar.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Wohnung beeindruckt durch einen offenen und großen Wohn-/ Essbereich mit Südausrichtung. Die moderne und hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Einbaugeräten (ohne Kühlschrank) soll gegen eine Ablöse von ca. 5.200€ übernommen werden.

Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert:
- hochwertiger Vinylboden (geräuscharm und fußwarm)
- neue weiße Innentüren
- an allen Fenstern neue Rollladengurte
- Sanitäranlagen im Bad und WC
- Erneuerung Sprechanlage (2025)

- zentrale Lage
- hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte (Ablöse 5.200 €)
- Gäste-WC
- großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- durchgängig hochwertiger Vinylboden in allen Räumen
- separater Raum für Abstellfläche, Waschmaschine und Trockner
- eigenes großes Kellerabteil
- Tiefgaragen-Möglichkeit / kostenlose Parkplätze vor Ort
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt fünf Häusern. Die Wohnung befindet sich an einem ruhigen Eckhaus mit 7 Parteien.

Bei ernsthaftem Interesse schreiben Sie bitte ein paar Zeilen über sich, wie z. B. Anzahl der Personen, Beruf, Grund des Umzugs.

Haustiere (Hund, Katze) und Wohngemeinschaften sind nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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