Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Innenhof-Stellplatz im Zentrum

Die Wohnung befindet sich im Bereich Neckarstraße/Adelungstraße und damit in zentraler Innenstadtlage von Darmstadt. Trotz der innerstädtischen Position liegt die Wohnung im ruhigeren, rückwärtigen Gebäudeteil mit deutlichem Abstand zur Neckarstraße. Auch die Terrasse ist zum geschützten Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme Rückzugssituation mitten in der Stadt.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die Darmstädter Innenstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Adelungstraße 45
64283 Darmstadt

Diese helle und offen geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnensemble in der Darmstädter Innenstadt. Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl und bietet ein attraktives Zuhause für Paare und Familien mit gehobenen Ansprüchen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft zusammen mit der angrenzenden Terrasse eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die Raumaufteilung umfasst weiterhin ein Master-Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer eignet.

Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich ebenerdig im Innenhof und ermöglicht ein komfortables und unmittelbares Erreichen der Wohnung.

Die Ausstattung unterstreicht den anspruchsvollen Charakter der Wohnung.

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-Hochwertiges, geöltes Eiche-Lamellenparkett
-Moderne Einbauküche
-Elektrisch betriebene Rollläden
-Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
-Masterbad mit Badewanne
-Separates Gästebad
-Handtuchheizkörper
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Lüftung
-Bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
-Terrasse mit neuem Dielenbelag
-Zusätzlicher Abstellraum direkt neben der Wohnung
-Pkw-Stellplatz im Innenhof (Kaufpreis: 22.000 €)
-Baujahr 2012

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Provisionsfrei für den Käufer
Monatliches Hausgeld ca. 350,- € inkl. Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum Jahreswechsel 2026/2027 frei
Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Illustration und ist nicht Bestandteil des Angebots

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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