*** Kernsanierte 4-Zimmer Wohnung im Woogsviertel ***

Das Woogsviertel, im Herzen von Darmstadt, zeichnet sich durch seine ruhige und doch zentrale Lage aus und natürlich seinem Herzstück, dem Woog. Nur wenige Schritte entfernt sind Sie direkt im Grünen und auch zum Luisenplatz ist es fußläufig nur ein Katzensprung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Jugendstilbad, sowie das Elisabethenstift Krankenhaus. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Wienerstraße 48
64287 Darmstadt

Diese 4-Zimmer Wohnung steht nach einer kompletten Kernsanierung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen, kleinen Mehrfamilienhauses.

Alle Räume wurden mit italienischem Vinyl ausgestattet und die Wände wurden neu verputzt und mit Malervlies versehen. Der Eingangsbereich lädt direkt zum Wohlfühlen ein. Eine moderne Lofttür trennt diesen Bereich von Wohn- und Esszimmer ab. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu Ihrem überdachten Balkon. Durch den offenen Essbereich ist dies das Herzstück der Wohnung. Einem geselligen Abend mit Freunden steht nichts mehr im Wege.

Der Flur ist mit Einbauschränken ausgestattet, in denen Sie genügend Stauraum finden. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei separate Zimmer, die sowohl als Elternschlafzimmer, als auch Kinderzimmer oder Home Office verwendet werden können.

Im Bad finden Sie überdurchschnittlich große Fliesen und die bodentiefe Regendusche lädt zum Entspannen ein. Das Bad wurde mit hochwertiger Badkeramik ausgestattet.

Zu der Wohnung gehören vier separate Kellerräume (zwei davon auf dem Dachboden). Die Nebenkosten belaufen sich auf etwa 175€ monatlich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich von Ihnen zu hören.

Dana Weiß

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Malervlies
- italenisches Vinyl
- übergroße Fliesen im Bad
- begehbare Dusche
- separates Gäste WC
- moderner Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
- neue Elektrik in der gesamten Wohnung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!