Charmantes 2-Zimmer-Appartement plus Mansardenzimmer im beliebten Martinsviertel

Das Objekt befindet sich in bester Lage im Martinsviertel, die Bushaltestelle Friedrich-Ebert-Platz ist quasi vor der Haustür.
Auch die restlichen Verkehrsanbindungen wie Nordbahnhof und Autobahn sind im Umkreis von ca. 1 Km erreichbar.

Heute gehört das Martinsviertel zu den begehrten Wohnlagen innerhalb Darmstadts in unmittelbarer Nähe des Herrngartens, des Bürgerparks, der TU-Darmstadt und der City.
Alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ein Supermarkt nebenan, beschauliche Cafés, Weinstuben und gemütliche Kneipen verleihen diesem Viertel einen einzigartigen Charme. Auch der Einkaufsbummel kommt in diesem Viertel nicht zu kurz – diverse kleinere bunte Läden, Ateliers und Boutiquen laden zum Stöbern ein.

Mit dem wöchentlich stattfindenden Bauernmarkt am Riegerplatz - ein rundum lebendiges Viertel mit hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Hochparterrewohnung, aufgeteilt in 2 helle, sehr gut geschnittene Zimmer, eine große Küche mit Blick ins Grüne, ein Tageslichtbad und einen Flur.

Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, zuklappbaren Dusch-Kabinenüren, Hänge-WC, Handtuch-Heizkörper und modernem Waschtisch inkl. beleuchtetem Spiegel.

Ein extra ca. 9 qm Zimmer befindet sich im obersten Stockwerk, welches vielseitig nutzbar ist und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Appartement wurde 2021 renoviert:
U.a. neue Gas-Etagenheizung eingebaut, Badezimmer und Fußböden erneuert, elektrische Fensterrolläden installiert
und das Mansardenzimmer wurde erst kürzlich renoviert.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil. Gemeinschaftlich genutzt wird der Fahrradkeller und ein Trockenraum im Dachgeschoss.

Ein besonderes Highlight bietet die sonnige Gartenanlage im Innenhofbereich der Wohnanlage, in der Sie z. B. am Wochenende ein Frühstück mit Freunden im Freien oder nach Feierabend ein Glas Wein in der Abendsonne genießen können!

Die Immobilie eignet sich sowohl als Ihr neues Zuhause als auch als Investitionsobjekt und ist u.a. auch bei Studenten als WG-Appartement sehr begehrt. Die zwei Räume plus Mansardenzimmer bieten den Raum hierfür.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet – frei zum 15.05.2025

Die Jährliche Kaltmiete beträgt 9.660,-- EUR.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 182,00 € monatlich

Kaufpreis 239.000,-- EUR

Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die gesamte Anlage ist gepflegt. Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Vor einigen Jahren wurden die Fassaden und Dächer saniert und gedämmt.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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