Einzigartige Maisonette-Wohnung in historischem Mühlengebäude

Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Kindergärten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger, Bäcker sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Freibad, Fitnessstudios und Sportvereine sind im Ort vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, außerdem besitzt Eberstadt einen Bahnhof.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Gebäudeensemble teilt sich in die obere und untere Mühle. Das untere Mühlengeviert wird durch einen schmalen Bruchstein-Torbau aus dem Jahre 1849 erschlossen. Rechtwinklig dazu steht eine Scheune von 1826. Am Kellereingang befindet sich ein Mühlenwappen mit der Datierung 1726.

Das mehrfach veränderte Hauptgebäude mit einem massiven Erdgeschoss trägt die Datierung 1728 im Türsturz. Das Obergeschoss des Hauptgebäudes ist in Fachwerk ausgebildet. Der Hof der Mühle ist mit Basaltpflaster und Feldsteinen gepflastert.

Die Wohnung verteilt sich auf 4 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang und ein Abstellraum. Über ein wohnungseigenes Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss. Es teilt sich vom Flur aus in ein Gäste-WC, einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und halboffener Küche. Außerdem erreicht man von dieser Ebene eine Terrasse.

Ein Gartenanteil auf der Gemeinschaftswiese ist der Wohneinheit als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Im Dachgeschoss sind neben dem Flur ein Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC, ein geräumiges Durchgangszimmer mit französischem Balkon sowie zwei Zimmer angeordnet.

Das Giebelgeschoss beherbergt ein Studio und einen wohnlich nutzbaren Raum mit zusätzlichem WC.

Von den beiden oberen Etagen bietet sich ein malerischer Blick über Pferdekoppeln, Wald und Wiesen bis hin zur Burg Frankenstein.

Im Hof sind der Einheit zwei KFZ-Stellplätze zugeordnet. Ein eigener Besucherparkplatz befindet sich auf einem kleinen Grundstück am Torbogen.

Im angegebenen Hausgeld sind neben den laufenden Kosten auch die Rücklagenbildung enthalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Besucherparkplatz

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.